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2890 Southwestern Blvd - Commercial & Residential (Mixed Use) Land wit Lot • Terrain commercial • 3,16 Acres • 623 639 $ CAD • Orchard Park, NY 14127

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cette parcelle bizonée est située sur le Boulvd. Southwestern et est idéale pour tout type d'acheteur. La parcelle de 3.16+/- acre avec 350'+/- de profondeur est zonée B2 Commercial et l'arrière 415'+/- de la propriété est zonée R3 Résidentiel. La carte des terres humides du parc Orchard montre qu'il n'y a aucun milieu humide sur la parcelle. À l'heure actuelle, il y a une maison de 720+/- SF avec un garage détaché pour 2 voitures et une génératrice de secours située à l'avant de la propriété, au boulevard Southwestern. Il s'agit d'une maison de 2 chambres et 1 salle de bain qui pourrait être facilement mise à jour, louée ou occupée telle quel. Parfait pour tout acheteur qui cherche à aménager le terrain et qui a besoin d'un bureau ou d'un endroit où vivre entre-temps. 250'+/- de façade le long du boulevard Southwestern avec une excellente visibilité et une excellente visibilité au volant avec 15 000+/- nombre de trafic quotidien.

2890 Southwestern Blvd, Orchard Park, NY 14127 Sale Brochure 12292025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	623 639 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,16 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	B2 & R3

Prix	623 639 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	3,16 AC
Zonage	B2 & R3

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	623 639 $ CAD	Taille du lot	3,16 AC
Prix par AC	197 353,97 $ CAD

Prix	623 639 $ CAD
Prix par AC	197 353,97 $ CAD
Taille du lot	3,16 AC

DESCRIPTION

This dual-zoned parcel is located on Southwestern Blvd. and is ideal for any type of buyer. 3.16+/- acre parcel with 350'+/- of depth is zoned B2 Commercial and the rear 415'+/- of the property is zoned R3 Residential. The Orchard Park Wetlands Map shows there are no wetlands on the parcel. Currently, there is a 720+/- SF house with a 2-car detached garage and backup generator located at the front of the property at Southwestern Blvd. This is a 2 bedroom 1 bathroom house that could be easily updated, rented or occupied as is. Perfect for any buyer who is looking to develop the land and needs an office or place to live in the meantime. 250'+/- of frontage along Southwestern Blvd with excellent drive-by exposure and visibility with 15,000+/- Traffic Count Daily.

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