Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
28906 Hook Creek Rd 2 640 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cedar Glen, CA 92321 734 437 $ CAD (278,20 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Bureau/espace de vente au détail disponible
- Level, Direct Access – Easy entry from parking enhances accessibility and tenant appeal.
- Value-Add Potential – Commercial space offers two entrances and possible division for increased rental use.
- Flexible Commercial Space – Ideal for medical, professional, or retail use with strong adaptability.
- Multiple Income Streams – Commercial unit plus three residential apartments.
- Live-Work Opportunity – Ideal for owner-users seeking business space with on-site residential income.
Résumé de l'annonce
REVENU COMMERCIAL +
À quelques minutes du lac Arrowhead, cet immeuble professionnel recèle un grand potentiel. L'établissement actuel compte plusieurs bureaux privés et/ou salles d'examen. La propriété est un bureau commercial ou médical zoné. À l'heure actuelle, la propriété est utilisée comme immeuble à usages multiples. Accès facile pour les clients grâce à cette suite bureautique au rez-de-chaussée. Sous la suite bureautique, il y a trois unités. Chaque logement est un appartement d'une chambre. Toutes les unités sont actuellement louées. Les locaux à bureaux sont actuellement aménagés en tant que cabinet dentaire. (L'équipement dentaire, les chaises et autres meubles sont disponibles à l'achat si l'acheteur veut ces articles, ils peuvent être négociés séparément) La propriété offre un emplacement idéal pour les services dentaires, médicaux, immobiliers, juridiques ou autres bureaux professionnels. L'espace est aménagé avec une zone d'attente et de réception et 4 salles d'examen privées/bureaux privés. La propriété a un toit plus récent. Si vous cherchez juste une location, le propriétaire estime que la partie bureau devrait être en mesure de louer environ 2800,00$ par mois. L'acheteur doit coopérer avec les vendeurs 1031 Tax Exchange sans frais pour l'acheteur.
Les 3 unités situées au-dessous de l'espace à bureaux sont actuellement louées. Tous sont des unités d'une chambre à coucher. Une unité mesure environ 575 pieds carrés et est louée pour 1075$ par mois. Les deux autres unités mesurent environ 380 pieds carrés chacune et chaque unité est louée pour 875$ par mois.
À quelques minutes du lac Arrowhead, cet immeuble professionnel recèle un grand potentiel. L'établissement actuel compte plusieurs bureaux privés et/ou salles d'examen. La propriété est un bureau commercial ou médical zoné. À l'heure actuelle, la propriété est utilisée comme immeuble à usages multiples. Accès facile pour les clients grâce à cette suite bureautique au rez-de-chaussée. Sous la suite bureautique, il y a trois unités. Chaque logement est un appartement d'une chambre. Toutes les unités sont actuellement louées. Les locaux à bureaux sont actuellement aménagés en tant que cabinet dentaire. (L'équipement dentaire, les chaises et autres meubles sont disponibles à l'achat si l'acheteur veut ces articles, ils peuvent être négociés séparément) La propriété offre un emplacement idéal pour les services dentaires, médicaux, immobiliers, juridiques ou autres bureaux professionnels. L'espace est aménagé avec une zone d'attente et de réception et 4 salles d'examen privées/bureaux privés. La propriété a un toit plus récent. Si vous cherchez juste une location, le propriétaire estime que la partie bureau devrait être en mesure de louer environ 2800,00$ par mois. L'acheteur doit coopérer avec les vendeurs 1031 Tax Exchange sans frais pour l'acheteur.
Les 3 unités situées au-dessous de l'espace à bureaux sont actuellement louées. Tous sont des unités d'une chambre à coucher. Une unité mesure environ 575 pieds carrés et est louée pour 1075$ par mois. Les deux autres unités mesurent environ 380 pieds carrés chacune et chaque unité est louée pour 875$ par mois.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
7 652 $
|
2,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
7 652 $
|
2,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 652 $ |
| Annuel par pi² | 2,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 652 $ |
| Annuel par pi² | 2,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2021
Prix
734 437 $ CAD
Prix par pi²
278,20 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 320 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
LA/CG - Commercial General
Stationnement
5 places (1,89 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0331-101-20 | Évaluation des bâtiments | 421 729 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 93 059 $ CAD | Évaluation totale | 514 789 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0331-101-20
Évaluation du terrain
93 059 $ CAD
Évaluation des bâtiments
421 729 $ CAD
Évaluation totale
514 789 $ CAD
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
A List Estates
28906 Hook Creek Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.