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7,500 SQ FT - CLIMATE CONTROLLED! 28925 Nichols Sawmill Rd 7 500 pi² Industriel Immeuble Magnolia, TX 77355 2 013 977 $ CAD (268,53 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- CLIMATE CONTROLLED - 7500 SQ FT
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The flexible layout is designed to support a wide range of uses — from light industrial and warehouse operations to contractor services, distribution, service-oriented businesses, and showroom/flex configurations. Ample yard space and on-site parking enhance operational efficiency for tenants, while the half-acre site provides space for maneuvering, deliveries, and expansion opportunities.
This asset is an ideal addition to any investor’s portfolio or an owner-user looking to secure a footprint in a rapidly expanding submarket. Strong regional growth trends and proximity to residential communities underscore long-term demand drivers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bâtiment industriel/flex de ±7 500 pi² (anciennement cages de frappe de baseball et centre d'entraînement) Situé sur un terrain de ±0,50 acre avec une forte visibilité sur Nichols Sawmill Rd Aménagement intérieur flexible avec espace entrepôt/flex et bureaux Espace climatisé adapté à une variété d'usages commerciaux Accès de plain-pied pour un chargement et des livraisons efficaces Stationnement sur place en quantité suffisante et circulation pour les employés et les clients Zone de cour disponible pour le stockage, la mise en scène ou les besoins opérationnels Excellente visibilité et potentiel de signalisation le long d'un corridor à fort trafic Accès facile à SH-249, FM 1488, et aux zones de croissance environnantes de Magnolia Idéal pour les utilisateurs industriels légers, entrepreneurs, services, distribution ou flex Situé dans un sous-marché à forte croissance du comté de Montgomery
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 7 500 pi² | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 7 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment industriel/flex de ±7 500 pi² (anciennement cages de frappe de baseball et centre d'entraînement) Situé sur un terrain de ±0,50 acre avec une forte visibilité sur Nichols Sawmill Rd Aménagement intérieur flexible avec espace entrepôt/flex et bureaux Espace climatisé adapté à une variété d'usages commerciaux Accès de plain-pied pour un chargement et des livraisons efficaces Stationnement sur place en quantité suffisante et circulation pour les employés et les clients Zone de cour disponible pour le stockage, la mise en scène ou les besoins opérationnels Excellente visibilité et potentiel de signalisation le long d'un corridor à fort trafic Accès facile à SH-249, FM 1488, et aux zones de croissance environnantes de Magnolia Idéal pour les utilisateurs industriels légers, entrepreneurs, services, distribution ou flex Situé dans un sous-marché à forte croissance du comté de Montgomery
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3418-00-09101 | Évaluation des bâtiments | 628 165 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 243 $ CAD | Évaluation totale | 659 408 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Heritage Luxe Property Group
7,500 SQ FT - CLIMATE CONTROLLED! | 28925 Nichols Sawmill Rd
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