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2893 North Ave 6 891 pi² Commerce de détail Immeuble Grand Junction, CO 81501 2 541 440 $ CAD (368,81 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

High traffic retail opportunity
Features 26 parking spaces

Corner lot location
Strong visibility

Résumé de l'annonce

Former Advance Auto Parts location for sale. This 6,891 SF standalone retail building was built in 2017 and sits on a 0.67-acre corner lot with 26 parking spaces. Located along a major arterial with strong visibility and convenient access to the Interstate 70 Business Loop, the property offers an excellent retail opportunity in a growing area with new developments surrounding the site. The property is located within an Opportunity Zone, providing potential investment benefits for qualified investors. Neighboring national retailers and restaurants include Walmart, Walgreens, Big O Tires, Texas Roadhouse, Del Taco, and Taco Bell.

Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

6 891 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1975/2017

Prix

2 541 440 $ CAD

Prix par pi²

368,81 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Taille du lot

0,67 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

MU-2 - MU-2

Stationnement

26 places (3,77 places par 1 000 pi² loué)

Lot de coin

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1er étage
6 891 pi²
Commerce de détail
-
Maintenant

Former Advance Auto Parts location for lease. This 6,891 SF standalone retail building was built in 2017 and features a 0.67-acre corner lot with 26 parking spaces. The property benefits from a high-traffic retail location along a major arterial with convenient access to the Interstate 70 Business Loop and surrounding new development activity. Located within an Opportunity Zone, the property offers a unique opportunity for businesses and investors. Nearby national retailers and restaurants include Walmart, Walgreens, Big O Tires, Texas Roadhouse, Del Taco, and Taco Bell.