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2895 Lewis Ln Unité de condo • Bureau/Médical • 5 436 pi² • À vendre 3 033 646 $ CAD • Paris, TX 75460

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

NNN-leased property for sale

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	5 436 pi²	Année de construction	2019
Type de propriété	Bureau (Condo)	Location	Unique
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	1,00 AC
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	9,7/1 000 pi²
Planchers	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Superficie de plancher typique	5 436 pi²
Zonage	F1 - Commercial

Taille totale du bâtiment	5 436 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	A
Planchers	1
Superficie de plancher typique	5 436 pi²
Année de construction	2019
Location	Unique
Taille du lot	1,00 AC
Ratio de stationnement	9,7/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	F1 - Commercial

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1

Taille de l’unité	5 436 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	3 033 646 $ CAD	Taux de capitalisation	5,68%
Prix par pi²	558,07 $ CAD	Revenu net d’exploitation	172 404,86 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical	Nbre d’espaces de stationnement	53

Taille de l’unité	5 436 pi²
Prix	3 033 646 $ CAD
Prix par pi²	558,07 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,68%
Revenu net d’exploitation	172 404,86 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	53

DESCRIPTION

Single-tenant medical office building for sale. New 10-year lease in place starting August 1, 2025. Across the street from the Paris Regional Medial Center. Built in 2019 on one acre with 1.1 acre adjacent land available (priced separately). 9.7 parking spaces per 1,000 SF - 53 spaces.

NOTES SUR LA VENTE

Investment sale of one of the nicest medical office buildings in Paris with a brand new 10-year lease. It's a free-standing building with lots of parking.