2896-2898 New York 96 2 400 pi² d'espace disponible • Industriel • Clifton Springs, NY 14432

Positionnez votre entreprise pour réussir grâce à cette offre commerciale polyvalente située directement sur la Route 96 à Clifton Springs, NY. Disponible à partir du 1er septembre 2025, ce site de 6 acres comprend un bâtiment de 4 000 pieds carrés actuellement occupé par une entreprise automobile qui quittera les lieux à la fin du mois d’août. La propriété est parfaitement adaptée aux entrepreneurs, prestataires de services, opérations logistiques ou entreprises nécessitant une combinaison d’espace atelier et de stockage extérieur. Le bâtiment est équipé de trois portes basculantes, dont une surdimensionnée de 16 pieds, et offre des hauteurs de plafond allant de 12 à 16 pieds, ce qui permet une variété d’utilisations, allant de la réparation de véhicules au stockage d’équipements. À l’intérieur, vous trouverez un espace bureau dédié à l’avant du bâtiment, idéal pour les fonctions administratives ou les interactions avec les clients, ainsi qu’un espace de rangement au 2e étage. L’installation est alimentée par un service électrique triphasé de 220 à 440 volts, capable de soutenir des équipements lourds et des opérations industrielles. Le vaste terrain de 6 acres offre un espace abondant pour une cour d’entrepreneur, le stationnement de flottes ou le stockage de matériaux, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les usages extérieurs. Stratégiquement situé à seulement 10 minutes de la sortie 43 de l’I-90 à Manchester, la propriété bénéficie d’un accès pratique à la Route 21, Shortsville et Canandaigua à l’ouest, ainsi qu’à Clifton Springs, Newark et Phelps à l’est. Avec une proximité immédiate à la fois de la Route 96 et de l’autoroute New York State Thruway, ce site offre une excellente connectivité régionale et visibilité. Ne manquez pas cette rare opportunité de louer un site commercial bien situé, combinant un espace intérieur fonctionnel et une capacité extérieure étendue.