28960 Day Rd - 5 Springs Cattle and Hay Ranch Lot • Terrain commercial • 1 446 Acres • 9 470 125 $ CAD • Mcarthur, CA 96056

Nichée dans un coin isolé de la vallée fertile de la rivière Fall, se trouve l'harmonie intemporelle de l'eau et de l'agriculture. Ce ranch de 1 446 acres produit non seulement du foin de qualité supérieure, avec une eau abondante apportant un tonnage élevé, mais son aménagement naturel est parfait pour élever du bétail toute l'année. Avec en prime la culture du riz sauvage, cette exploitation diversifiée en fait l'un des ranchs les plus uniques de l'État du Nord. Ajoutez ensuite l'aspect chasse et pêche, ainsi qu'un cadre spectaculaire avec la plus grande cascade saisonnière de la vallée. Souligné par Mt. Shasta et Mt. Lassen dans une vue imprenable. L'eau est distribuée dans tous les champs où l'eau est irriguée par inondation, à l'aide d'une ligne principale souterraine et d'un système de fossés de retour. Fourni par 5 puits et sources Ag. Le quartier général bien aménagé situé au centre du ranch comprend des installations de travail du bétail et des corrals, une étable pour animaux, des granges à foin, un grand atelier de métallurgie et plusieurs pâturages. Il y a deux maisons de ranch, toutes deux avec une vue imprenable, de multiples dépendances. Le champ solaire couvre tout le ranch, y compris les maisons. Accès pratique avec deux routes menant à la propriété. Le propriétaire est un fier intendant de ce magnifique ranch depuis près de 30 ans et est prêt à le remettre au nouveau propriétaire pour qu'il travaille et en profite pour les années à venir. Faits saillants de la propriété EAU : Tous les puits ont entre 300 et 350 pieds de profondeur • ressort : Pompe de 15 CV produisant 2500 GPM • Puits #1 : Pompe de 45 HP produisant 900 GPM • puits #2 : Pompe de 75 CV produisant 2800 GPM • Bien #3 : Non utilisé • Puits #4 : Pompe VFD de 100 HP produisant 2500 GPM • Puits #5 : Pompe VFD de 100 Hp produisant 2800 GPM • Pompe de fossé #1 : Pompe de 10 CV tirant 2000 GPM • Pompe de fossé #2 : Pompe de 25 CV tirant 2300 GPM • Domestique #1 : Situé au quartier général du ranch, à la maison des gestionnaires des fournitures, à la maison, au stock d'eau et à l'atelier. • Domestique #2 : Situé au domicile du propriétaire. SYSTÈME DE CANALISATION PRINCIPALE ET DE FOSSÉS SOUTERRAINS D'INONDATION ET DE FOSSÉS : • Tous les puits sont reliés entre eux par une conduite principale souterraine qui distribue l'eau aux champs, les eaux de queue allant dans le système de fossés de retour et sont pompées dans le réseau principal. Tous les champs de foin ont été nivelés au Lazer et des vannes d'inondation ont été ouvertes lors de toutes les vérifications. RESSORTS : • Il y a plusieurs sources sur le ranch, à la fois toute l'année et saisonnières. 2 étangs alimentés au printemps toute l'année. Deux sources sont utilisées dans le système d'irrigation. Les ruisseaux saisonniers créent une chute d'eau spectaculaire en hiver et au printemps. CHAMPS DE FOIN : • 524 acres ou plus sont plantés dans un mélange de foin de graminées et un peu de luzerne. Le propriétaire coupe les champs selon des horaires différents, selon le pâturage du bétail. Certains champs sont coupés 4 fois, d'autres 3 et 2. Les champs qui servent surtout à la production de foin produisent entre 6 et 5,5 tonnes par acre. Sur une année moyenne, le ranch produit bien plus de 2 000 tonnes. Prélever suffisamment de foin pour nourrir les vaches pendant les mois d'hiver et de printemps, et vendre le foin restant. Tous les champs sont clôturés. RIZIÈRES : • Environ 220 acres sont en riz sauvage. Le ruisseau saisonnier est un excellent outil pour remplir les contrôles avec de l'eau au printemps. Le propriétaire loue actuellement la rizière. SERVITUDE DE CONSERVATION DU WRP : • 193 acres font l'objet d'une servitude de conservation pour améliorer l'habitat. Utilisé pour le pâturage et la chasse du bétail. BOVINS : • Le ranch a une exploitation bovine ouverte toute l'année et compte maintenant 200 paires de vêlages printaniers, 20 génisses de remplacement et 5 taureaux de remplacement. Ce nombre varie d'une année à l'autre. Le propriétaire a eu jusqu'à 500 vaches. L'augmentation du nombre de vaches réduira la production de foin à cause du pâturage. ADMINISTRATION CENTRALE : Environ 10 acres. • Atelier en métal de 3 400 pi2 avec plancher en béton, portes enroulables de 2 à 18 pi, porte latérale enroulable de 12 pi, rangement et toilettes et tablier en béton à l'avant et un côté plein. • Grange à foin de 18 000 sf. Construction en bois, toit métallique, cendrée. • Grange à foin de 6 400 pieds carrés/équipement. Construction en bois, poutres en verre incurvées uniques, toit en métal, cendré. • Épange animale/foin de 3 750 Pi2. Construction en bois, toit métallique, cendrée. • Installation complète de travail du bétail avec coraux, écailles, presses et goulotte. Tuyauterie et clôture en bois plus récents. • Réservoirs de carburant contenus dans un périmètre de béton. • Deux pâturages animaliers. MAISONS : La maison principale et la maison des gestionnaires offrent une vue imprenable sur le mont. Shasta et Mt. Lassen. Les deux se trouvent le long de la falaise sur une légère élévation surplombant le ranch. MAISON PRINCIPALE : 800-550, chemin Totten. Situé à l'extrémité sud du ranch. • 1500 pieds carrés avec 4 chambres et 2 salles de bains avec toit métallique. Deux chambres et 1 salle de bain sont situées au rez-de-chaussée, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine et un coin petit-déjeuner. Le niveau inférieur comprend 2 chambres et 1 salle de bain. Le niveau inférieur restant est ouvert avec un sol en béton et des poutres apparentes. Grand pont avant et pont arrière ouvert. Garage détaché d'une voiture et d'un bâtiment d'entreposage. MAISON DES GESTIONNAIRES : 28960, chemin Day. Situé au nord du quartier général. • 1400 pieds carrés offrant 3 chambres et 2 salles de bains avec toit métallique. Cuisine en fer à cheval, grande salle à manger avec poêle à bois et salon séparé. ½ sous-sol pour rangement. Grand porche latéral couvert et pont arrière ouvert. SOLAR : Installé en 2000. • Champ SOLAIRE CC de 200 KW monté au sol et relié au réseau. L'énergie solaire répondra à tous les besoins en énergie des ranchs, y compris les pompes Ag, les puits domestiques, les maisons et le siège social. Le propriétaire foncier peut obtenir deux étiquettes de cerf par l'entremise de Fish and Wildlife. La chasse à la sauvagine est de plus en plus élevée, avec plusieurs stores à canards dans les contrôles du riz. Les étangs printaniers sont excellents pour la pêche à l'achigan et au chat. PARCELLES DU COMTÉ DE SHASTA : 1 291,7 AC. Toutes les parcelles du comté de Shasta sont régies par la loi Williamson pour des taux d'imposition plus bas. • POIGNÉE 016-520-055 520 CA • POIGNÉE 016-420-036 432 CA • NACH 016-420-037 239,9 CA • POIGNÉE 016-420-026 100 CA PARCELLE DU COMTÉ DE LASSEN : Cette parcelle a un accès direct sur Day Rd • APN 001-250-003 154,3 CA Dans l'État du Nord, peu de ranchs, voire aucun, peuvent être comparés à 5 Springs Cattle and Hay Ranch, qui ont un excellent historique de production, bien entretenus et profitent d'une eau abondante, d'un cadre isolé, de vues imprenables et de possibilités de chasse privées. Certains équipements et bovins sont disponibles à la vente, mais ne sont pas inclus dans le prix demandé. (Officiellement commercialisé sous le nom de Winter Falls Ranch).