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2897 3rd Ave 3 900 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bronx, NY 10455 À vendre
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Résumé de l'annonce
• Value-Add Upside: Rent optimization, securing long-term leases, or partial conversion (if zoning permits) could significantly boost returns
• Classified under “Store-building” with zoning C4-4 —typically retail or mixed-use permitted -Current Use: Occupied by at least two commercial tenants (e.g. Boost Mobile, O Fresh)
• Located in the Bonx’s busy “Hub” at around 3rd Ave, the property offers strong retail exposure with heavy foot traffic and nearby subway and bus access
• Neighborhood Momentum: Melrose and the “Hub” area show revitalization, retail expansion, and rising foot traffic—adding support to long-term value. Presence of recognized chains (Boost Mobile, local eateries) indicates stable daytime demand. Diversifying tenant mix could further increase resilience.
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- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) |
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757 442 $
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194,22 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 757 442 $ |
| Annuel par pi² | 194,22 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Information
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Le réseau Boost Mobile et ses partenaires d'itinérance couvrent 99 % de la population des États-Unis. Les vitesses 5G ne sont pas disponibles dans toutes les régions.
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Foot Locker, Inc. est un important détaillant de chaussures et de vêtements qui débloque la « tête de sneakerhead intérieure » dans chacun d'entre eux. Avec des magasins de détail en Amérique du Nord, en Europe, en Asie, en Australie et en Nouvelle-Zélande, et une présence dans des magasins agréés au Moyen-Orient et en Asie, Foot Locker, Inc. a une longue histoire d'autorité en matière de sneakers qui suscite la découverte et enflamme le pouvoir de la culture des sneakers grâce à son portefeuille de marques, dont Foot Locker, Kids Foot Locker, Champs Sports, WSS et atmos.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Information | - | - | - | ||
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Détaillant | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02374-0018 | Évaluation des bâtiments | 2 746 008 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 432 306 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 178 314 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
2897 3rd Ave
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