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Ahmed Medical Center 28975 Front St 14 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Temecula, CA 92590 6 878 715 $ CAD (474,39 $ CAD/pi²) 5,41% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent bassin de locataires actuels
- Propriétaire-utilisateur peut entrer et prendre de l'espace
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur de la vieille ville historique de Temecula, cet immeuble polyvalent offre une occasion unique aux investisseurs et aux professionnels de la santé. Avec son emplacement privilégié et son potentiel diversifié, c'est une propriété remarquable dans l'une des communautés les plus charmantes et dynamiques de la Californie. Ce bâtiment est doté d'une disposition flexible, parfaite pour une variété d'entreprises. Que vous envisagiez un cabinet médical, un espace de vente au détail, des bureaux ou une combinaison d'utilisations, l'aménagement peut facilement être adapté à vos besoins. Devenez membre de la communauté florissante de Old Town Temecula. Joignez-vous aux marchands, artisans et entrepreneurs locaux qui contribuent à la culture dynamique et au sens de la camaraderie de la région.
Tous les logements sont occupés, mais la plupart des locataires sont d'un mois à l'autre.
Tableau des loyers joint.
Tous les logements sont occupés, mais la plupart des locataires sont d'un mois à l'autre.
Tableau des loyers joint.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
522 038 $
|
36,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
522 038 $
|
36,00 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
156 735 $
|
10,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
365 302 $
|
25,19 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 522 038 $ |
| Annuel par pi² | 36,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 522 038 $ |
| Annuel par pi² | 36,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 735 $ |
| Annuel par pi² | 10,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 365 302 $ |
| Annuel par pi² | 25,19 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
6 878 715 $ CAD
Prix par pi²
474,39 $ CAD
Taux de capitalisation
5,41%
Revenu net d’exploitation
372 195 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 250 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,13 AC
Stationnement
50 places (3,45 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
1 1
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Ahmed Medical Center | 28975 Front St
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