28W651 Roosevelt rd
Winfield, IL 60190
PRIME 2-ACRE COMMERCIAL CORNER LOT · Terrain À vendre · 1,83 AC

**ATTENTION INVESTISSEURS AVISÉS ET ACHETEURS MALINS ! TERRAIN COMMERCIAL DE 2 ACRES EN COIN - VISIBILITÉ MAXIMALE SUR LA ROUTE ROOSEVELT !** Voici votre chance d'acquérir un terrain commercial de près de 2 acres, zoné B2, situé à une intersection avec feux de circulation et offrant 217 pieds de façade sur la très fréquentée route Roosevelt, à la frontière de West Chicago et Winfield. Ce coin hautement visible représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent tirer parti de l'emplacement, du trafic et de la flexibilité du zonage. Actuellement loué comme atelier de pneus, le site comprend un bâtiment existant de plus de 1 500 pi² avec espace de bureau et 3 baies de service. Certifié par l'EPA et constructible, ce terrain est prêt à accueillir votre vision de développement ou à poursuivre son utilisation actuelle. **Points forts du zonage B2 - Idéal pour un usage commercial orienté vers les zones à fort trafic et les axes routiers :** - Vente d'automobiles et de camions - Stations-service et ateliers de réparation - Établissements de divertissement - Bureaux d'entrepreneurs et entrepôts de matériaux de construction avec stockage extérieur - Entreprises avec service au volant - Restaurants, boulangeries - Vente/réparation de bateaux, et plus encore. **Usages conditionnels possibles :** - Divertissements extérieurs - Hôpitaux pour animaux - Installations de conditionnement physique - Usages liés au cannabis médical (avec restrictions) - Cinémas en plein air **Normes de développement :** - Superficie minimale du lot : 15 000 pi² - Largeur minimale du lot : 100 pi - Recul des cours : requis uniquement si adjacent à un zonage résidentiel - Opérations extérieures : certains usages autorisés, y compris le stockage et les ventes. Ce site zoné B2 est idéal pour les développeurs, les franchises nationales, les entreprises automobiles ou les détaillants cherchant une visibilité maximale dans l'un des coins les plus stratégiques de la région. Apportez vos idées, vos investisseurs et vos offres – cet emplacement phare offre un potentiel illimité.