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29-09 23rd Ave 2 824 pi² d'espace disponible • Flex • Astoria, NY 11105
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Faits saillants
- Heavy daytime and nighttime foot traffic.
- 1 block from Ditmars Blvd. train station.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 824 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 824 pi² | Superficie commerciale brute | 2 824 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 824 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 824 pi² |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
Traditional Mediterranean Restaurant for Sale – Astoria, NY A rare opportunity to acquire one of Astoria's most beloved and long-established restaurants. Successfully operating for more than 50 years, this iconic restaurant is located in the heart of Astoria and has built an outstanding reputation for authentic Mediterranean cuisine, exceptional service, and a warm, welcoming atmosphere. Drawing loyal customers from throughout the Tri-State area and beyond, the restaurant is renowned for its extensive menu featuring more than 35 freshly prepared traditional dishes daily, along with made-to-order fresh fish and premium meats. The spacious dining facility offers ample seating for guests and includes: Large indoor dining room Seasonal outdoor dining area Separate private dining room for parties, celebrations, and special events Fully equipped commercial kitchen Established business with a strong, loyal customer base and excellent community reputation This is an exceptional turnkey opportunity for an experienced restaurateur or investor seeking a thriving, well-known establishment with decades of proven success and significant growth potential. Serious inquiries only. Confidentiality agreement required for financial information and additional details. For further information or questions, please call or text Theodore Kolokouris (917) 686-8399 tedkgroup@gmail.com
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29-09 23rd Ave
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