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Whiting Building 29-39 Main St 30 090 pi² 89% Loué Bureau Immeuble Nashua, NH 03064 5 202 750 $ CAD (172,91 $ CAD/pi²) 6,03% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dépenses de fonctionnement 115 000$
- Toit à membrane en caoutchouc
- CVC central
- 50 places de stationnement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le « Whiting Building » est une propriété historique. Il dispose de 5 étages, d'un ascenseur, d'un système central de CVC et de 50 places de stationnement. Chaque étage a environ 5 500 pieds carrés Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont un zonage commercial et commercial.
100 %. Occupation
Courtiers protégés
Situé à l'intersection la plus fréquentée de Nashua de Main et Franklin. Proche des commerces, des restaurants et d'autres commodités. Beaucoup de places de stationnement dans la rue pour les visiteurs.
100 %. Occupation
Courtiers protégés
Situé à l'intersection la plus fréquentée de Nashua de Main et Franklin. Proche des commerces, des restaurants et d'autres commodités. Beaucoup de places de stationnement dans la rue pour les visiteurs.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
466 166 $
|
15,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
466 166 $
|
15,49 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
152 614 $
|
5,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
313 552 $
|
10,42 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 466 166 $ |
| Annuel par pi² | 15,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 466 166 $ |
| Annuel par pi² | 15,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 614 $ |
| Annuel par pi² | 5,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 313 552 $ |
| Annuel par pi² | 10,42 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
30 090 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1890/1980
Prix
5 202 750 $ CAD
Prix par pi²
172,91 $ CAD
Taux de capitalisation
6,03%
Revenu net d’exploitation
313 830 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
5 500 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,21
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
D1MU - Édifice à bureaux
Stationnement
50 places (2,45 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NASH-000068-000000-000131 | Évaluation des bâtiments | 2 112 041 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 348 088 $ CAD | Évaluation totale | 2 460 130 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NASH-000068-000000-000131
Évaluation du terrain
348 088 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 112 041 $ CAD
Évaluation totale
2 460 130 $ CAD
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Whiting Building, LLC
Whiting Building | 29-39 Main St
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