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Whiting Building 29-39 Main St 30 090 pi² 89% Loué Bureau Immeuble Nashua, NH 03064 5 115 900 $ CAD (170,02 $ CAD/pi²) 6,03% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Dépenses de fonctionnement 115 000$
- Toit à membrane en caoutchouc
- CVC central
- 50 places de stationnement
Résumé de l'annonce
Le « Whiting Building » est une propriété historique. Il dispose de 5 étages, d'un ascenseur, d'un système central de CVC et de 50 places de stationnement. Chaque étage a environ 5 500 pieds carrés Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont un zonage commercial et commercial.
100 %. Occupation
Courtiers protégés
Situé à l'intersection la plus fréquentée de Nashua de Main et Franklin. Proche des commerces, des restaurants et d'autres commodités. Beaucoup de places de stationnement dans la rue pour les visiteurs.
100 %. Occupation
Courtiers protégés
Situé à l'intersection la plus fréquentée de Nashua de Main et Franklin. Proche des commerces, des restaurants et d'autres commodités. Beaucoup de places de stationnement dans la rue pour les visiteurs.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
458 385 $
|
15,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
458 385 $
|
15,23 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
150 066 $
|
4,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
308 318 $
|
10,25 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 458 385 $ |
| Annuel par pi² | 15,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 458 385 $ |
| Annuel par pi² | 15,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 066 $ |
| Annuel par pi² | 4,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 308 318 $ |
| Annuel par pi² | 10,25 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
30 090 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1890/1980
Prix
5 115 900 $ CAD
Prix par pi²
170,02 $ CAD
Taux de capitalisation
6,03%
Revenu net d’exploitation
308 591 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
5 500 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,21
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
D1MU - Édifice à bureaux
Stationnement
50 places (2,45 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Climatisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NASH-000068-000000-000131 | Évaluation des bâtiments | 2 110 157 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 345 864 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 456 021 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NASH-000068-000000-000131
Évaluation du terrain
345 864 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 110 157 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 456 021 $ CAD (2025)
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Whiting Building, LLC
Whiting Building | 29-39 Main St
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