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29 Bis Avenue Du Centre 861 pi² d'espace disponible • 78180 Montigny-le-Bretonneux
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 484 pi² | Négociable | 39,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 18 906 $ CAD/HT-HC/an 1 576 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Mezzanine | 377 pi² | Négociable | 39,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 14 705 $ CAD/HT-HC/an 1 225 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,88 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 908,62 $ CAD/an 75,72 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 3,19 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 1 545 $ CAD/an 128,72 $ CAD/mois
Mezzanine
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,88 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 706,70 $ CAD/an 58,89 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 3,19 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 1 201 $ CAD/an 100,12 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Superficie commerciale brute | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 861 pi² |
À propos de la propriété
Advenis Conseil vous propose une opportunité rare sur l'avenue du Centre, axe commerçant principal de Saint-Quentin-en-Yvelines : local commercial à louer sur 2 niveaux avec vitrine en rez-de-chaussée et mezzanine, idéal pour tout commerce de service (hors restauration). Disponible immédiatement. Un emplacement N°1 en coeur de ville Avenue du Centre - axe passant de Montigny-le-Bretonneux En face de la gare SNCF et RER C Saint-Quentin-en-Yvelines Commerces, services et restaurants à proximité immédiate Accès A12 / A13 sortie Saint-Quentin, A86 sortie n°6, RN 10 et 12 À 22 km de Paris Un local atypique sur 2 niveaux Surface totale : 80 m² (RDC commerce 45 m² + mezzanine bureaux/stockage 35 m²) Vitrine commerciale avec accès indépendant sur rue Mezzanine aménagée (bureaux, réserve, espace staff...) Sanitaires privatifs Tous commerces acceptés - hors restauration Conditions locatives Loyer annuel : 29 195 Euros/an, HT HC Charges annuelles : 1 000 Euros HT (16,52 Euros/m²/an) Taxe foncière : 1 700 Euros/an Honoraires : 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur Les points forts Emplacement rare en pied de gare Vitrine sur axe passant Local sur 2 niveaux avec mezzanine Disponible immédiatement Tous commerces hors restauration - Commerce de service hors restauration - Accès indépendant sur rue - Surface commerciale en angle de rue - Axe passant de Montigny le Bretonneux - Belle vitrine commerciale
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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST
Présenté par
29 Bis Avenue Du Centre
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