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29 Chemin Du Tronchon 2 885–20 451 pi² d'espace disponible • Bureau • 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
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Disponibilité des espaces (4)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 2 928 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 27,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 689 $ CAD/HT-HC/an 6 724 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 7 944 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 27,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 928 $ CAD/HT-HC/an 18 244 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 2e étage | 6 695 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 27,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 184 516 $ CAD/HT-HC/an 15 376 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 3e étage | 2 885 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 27,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 502 $ CAD/HT-HC/an 6 625 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 451 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 451 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 451 pi² d’espace adjacent.
3e étage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 451 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 451 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 20 451 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 451 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 20 451 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Immprove vous propose un immeuble neuf à construire de 1 900 m² divisibles, à la vente ou à la location. Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part. Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise. Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles. Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent. . Immeuble neuf indépendant . Belle architecture . A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports... . Terrasses à tous les niveaux sauf R+1 . Roof top . Places électriques . Local vélo . Bureaux livrés aménagés non cloisonnés . Faux plafond . HSP de 2,7m . CVC airzone 3 tubes . Faux plancher technique Immeuble indépendant Surface RDC : 309,6 m² Situation/Transports : Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu Bus Autoroute A proximité de la M6 et D306 SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL Conditions particulières à la location : Division à confirmer Les terrasses sont aux niveaux RDC / 2 et 3ème étage Inclut des terrasses d’une surface totale de 391 m²
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29 Chemin Du Tronchon
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