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29 Chemin Du Tronchon Unités de condo • Bureau • À vendre 68 719 $ CAD par unité • 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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Résumé de l'annonce

Immprove vous propose un immeuble neuf à construire de 1 900 m² divisibles, à la vente ou à la location. Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part. Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise. Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles. Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent. . Immeuble neuf indépendant . Belle architecture . A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports... . Terrasses à tous les niveaux sauf R+1 . Roof top . Places électriques . Local vélo . Bureaux livrés aménagés non cloisonnés . Faux plafond . HSP de 2,7m . CVC airzone 3 tubes . Faux plancher technique Immeuble indépendant Surface RDC : 309,6 m² Situation/Transports : Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu Bus Autoroute A proximité de la M6 et D306 SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL Conditions particulières à la location : Division à confirmer Les terrasses sont aux niveaux RDC / 2 et 3ème étage Inclut des terrasses d’une surface totale de 391 m²

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

4 Unités disponibles

Taille de l’unité	2 886 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 505 744 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	521,74 $ CAD

Taille de l’unité	2 886 pi²
Prix	1 505 744 $ CAD
Prix par pi²	521,74 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 927 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 526 515 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	521,53 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	50

Taille de l’unité	2 927 pi²
Prix	1 526 515 $ CAD
Prix par pi²	521,53 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	50

Description

Ce plateau de bureaux se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf indépendant, offrant un accès direct et une grande fonctionnalité. Il bénéficie d’un accès à des terrasses et à des parkings pour le confort des occupants. Les bureaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés, avec des prestations techniques modernes et un environnement tertiaire attractif.

Taille de l’unité	6 695 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	3 494 875 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	522,01 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	50

Taille de l’unité	6 695 pi²
Prix	3 494 875 $ CAD
Prix par pi²	522,01 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	50

Description

Ce plateau de bureaux se situe au deuxième étage d’un immeuble neuf indépendant, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Il bénéficie d’un accès à des terrasses privatives et à des parkings pour le confort des occupants. Les bureaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés, avec des prestations techniques modernes et un environnement tertiaire attractif.

Taille de l’unité	7 943 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	4 142 199 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	521,49 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	50

Taille de l’unité	7 943 pi²
Prix	4 142 199 $ CAD
Prix par pi²	521,49 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	50

Description

Ce plateau de bureaux se situe au premier étage d’un immeuble neuf indépendant, offrant des espaces spacieux et lumineux. Il bénéficie d’un accès à des terrasses et à des parkings pour le confort des utilisateurs. Les bureaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés, avec des prestations techniques de qualité et un environnement tertiaire dynamique.

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	20 451 pi²	Superficie de plancher typique	4 133 pi²
Type de propriété	Bureau	Taille du lot	0,57 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,42/1 000 pi²
Planchers	5

Taille totale du bâtiment	20 451 pi²
Type de propriété	Bureau
Classe d’immeuble	B
Planchers	5
Superficie de plancher typique	4 133 pi²
Taille du lot	0,57 AC
Ratio de stationnement	2,42/1 000 pi²

Ligne d'autobus
Terrasse sur le toit

Station de recharge de voiture

Sous-sol

Entreposage de vélo

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

ID d’inscription: 38634842
Date de mise sur le marché: 2025-11-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 29 Chemin Du Tronchon, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

29 Chemin Du Tronchon, Champagne-au-Mont-d'Or à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 4 — Building Photo

29 Chemin Du Tronchon, Champagne-au-Mont-d'Or à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 4 — Building Photo

29 Chemin Du Tronchon, Champagne-au-Mont-d'Or à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 4 — Building Photo

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
3	Bureaux	268,2	Nous consulter	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 500 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
3	Terrasse	264,8	Nous consulter	60 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	1 200 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	622,5	Nous consulter	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 500 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
2	Terrasse	53,3	Nous consulter	60 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	1 200 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
2	Terrasse	35,7	Nous consulter	60 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	1 200 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	737,8	Nous consulter	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 500 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	271,9	Nous consulter	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 500 m² HT HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Terrasse	37,7	Nous consulter	60 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	1 200 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Nous consulter	600 HT/HC/place/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	8 000 place HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Nous consulter	800 HT/HC/place/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	20 000 place HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total		2 291,9 m²
32 Sous-sol 18 Aérien

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