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29 Glen St 750–4 000 pi² d'espace disponible • Glen Cove, NY 11542
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FAITS SAILLANTS
- Heavy daytime foot traffic due to nearby City Hall and steps away from the large municipal parking lot at the rear of the building for customers.
- Includes basement space for storage and a backyard lot for deliveries and private parking.
- Ideal for a restaurant or an office.
- Commercial gas stoves, multiple refridgerated display cases with countertop, multiple commercial grade faucets and sinks.
- Very close to Flushing-Glen Cove public buses.
- The restaurant space is fully equipped with an Ansul (Fire suppression system, grease trap and gas service. Many improvements have been made.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | 53,42 $ CAD/pi²/an 4,45 $ CAD/pi²/mois 133 559 $ CAD/an 11 130 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Ideal for a restaurant. Site of a successful bagel shop that was run for over 30 years whose owner has since retired. Many improvements made. Must see.
- In the Heart of Glen Cove!
- Four space parking lot included
- Space has venting with fireproof exhauster
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | 53,42 $ CAD/pi²/an 4,45 $ CAD/pi²/mois 133 559 $ CAD/an 11 130 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Back Office | 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Front Office | 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Ideal for a restaurant. Site of a successful bagel shop that was run for over 30 years whose owner has since retired. Many improvements made. Must see.
- In the Heart of Glen Cove!
- Four space parking lot included
- Space has venting with fireproof exhauster
2e étage, ste Back Office
There are two separate offices on the second floor, each measuring roughly 750 square feet.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
2e étage, ste Front Office
There are two separate offices on the second floor. One in the front and one in the back, both measure to roughly 750 square feet.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Daily Bagel Plus
- Beignerie
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Daily Bagel Plus | Beignerie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Année de construction | 1880 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéal pour un restaurant ou un bureau. Ancien emplacement d'une boutique de bagels prospère exploitée pendant plus de 30 ans, dont le propriétaire est maintenant à la retraite. De nombreuses améliorations ont été apportées. À voir absolument.
- Restaurant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Good Choice Realty
29 Glen St
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