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Lakeview Outparcel Across Publix 29 Highway 60 W 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lake Wales, FL 33853
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FAITS SAILLANTS
- Prime Hard-Corner Location – Signalized intersection with 250 ft of direct frontage on SR 60
- Exceptional Visibility & Signage – Prominent exposure at one of Lake Wales’ busiest entry points
- Located in Polk County, Florida – One of the fastest-growing counties in the U.S. with strong residential and commercial expansion nearby
- High Traffic Exposure – Over 25,000+ vehicles per day on SR 60
- Surrounded by Key Drivers – Directly across from Publix, Burger King, Dunkin’, an elementary school, and the Cancer Center
- Lakefront Property – Large rear doors open to a beautiful, serene lake views
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Position your business at one of Lake Wales’ most visible and strategic locations. This single-tenant property offers unmatched exposure with 250 feet of direct frontage on SR 60, a major east-west corridor carrying over 25,000 vehicles daily. The building’s flexible layout, featuring more than 10 rooms, is ideal for medical, dental, wellness, professional office, retail, or café concepts. Enjoy serene lake views from large rear doors, creating a unique environment for clients and staff. The site boasts exceptional signage opportunities and exclusive control of parking, ensuring your brand stands out. Located across from Publix, Burger King, Dunkin’, an elementary school, and the Cancer Center, this property benefits from strong co-tenancy and steady traffic from surrounding residential neighborhoods. Polk County’s rapid growth and proximity to major Florida markets make this an outstanding opportunity for businesses seeking visibility and convenience. Positioned at the gateway to South Lake Wales, this property captures commuter and local traffic, offering a rare combination of accessibility and prominence.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Signalized hard-corner location.
- Lakefront setting with scenic rear views.
- Exclusive signage and parking control.
- High-traffic exposure with over 25k daily vehicles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This property occupies a prominent hard-corner location at a signalized intersection along State Road 60, offering approximately 250 feet of direct frontage. The building spans 3,000 square feet and includes more than ten existing rooms that can be reconfigured to accommodate a variety of uses such as medical, office, professional services, or retail. The site experiences significant traffic exposure, with over 25,000 vehicles passing daily on SR 60. At the rear, large doors open to scenic lake views, creating a distinctive setting. Visibility and signage opportunities are strong, with the property positioned at one of Lake Wales’ busiest entry points. The surrounding area includes notable destinations such as Publix, Burger King, Dunkin’, an elementary school, and a cancer treatment center, contributing to consistent activity nearby. The property is designed for single-tenant occupancy, providing exclusive control of parking and signage. Located in Polk County, Florida, the site benefits from the region’s rapid residential and commercial growth. Its position at the gateway into South Lake Wales ensures steady exposure to commuter and neighborhood traffic. The flexible layout supports a range of potential uses, including medical, dental, wellness, professional office, retail, or café concepts.
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Nisa Aziz
Lakeview Outparcel Across Publix | 29 Highway 60 W
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