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Dollar General Plus 29 Main st 10 566 pi² Commerce de détail Immeuble Eagletown, OK 74734 2 405 289 $ CAD (227,64 $ CAD/pi²) 6,95% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN - Zero Landlord Obligations
- Strategic Location Near Broken Bow - 2M Tourists Annually
- New Long-Term Lease & Renewal Options
Résumé de l'annonce
Northmarq is pleased to offer to qualified investors a single-tenant retail property, 100% leased to Dollar General, located in the town of Eagletown, Oklahoma (the “Property”). The Property consists of a ± 10,566 SF building on ± 1.72 acres of land. Dollar General is operating under a brand new fifteen (15) year absolute NNN lease featuring five (5), five (5) year renewal options with 5% rental increases during the primary term and in each option.
The Property is located in the southeastern corner of Oklahoma, approximately 10 miles east of downtown Broken Bow, a gateway to the picturesque Beavers Bend Resort Park. Broken Bow is a vibrant tourist destination for hikers and nature lovers and offers a wide variety of water sports and other outdoor activities.
Dollar General is the largest dollar store chain in the United States and operates more than 20,000 stores in 47 states. For fiscal 2024, the company reported net sales of $40.6 billion and plans to open another 575 stores in 2025.
The Property is located in the southeastern corner of Oklahoma, approximately 10 miles east of downtown Broken Bow, a gateway to the picturesque Beavers Bend Resort Park. Broken Bow is a vibrant tourist destination for hikers and nature lovers and offers a wide variety of water sports and other outdoor activities.
Dollar General is the largest dollar store chain in the United States and operates more than 20,000 stores in 47 states. For fiscal 2024, the company reported net sales of $40.6 billion and plans to open another 575 stores in 2025.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 405 289 $ CAD
Prix par pi²
227,64 $ CAD
Taux de capitalisation
6,95%
Revenu net d’exploitation
167 168 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,72 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
NP
Commodités
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0000-09-06S-26E-4-013-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 307 $ CAD | Évaluation totale | 307 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0000-09-06S-26E-4-013-00
Évaluation du terrain
307 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
307 $ CAD
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Présenté par
Dollar General Plus | 29 Main st
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