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Family Dollar 29 Olive St 10 500 pi² d'espace disponible • Flex • La Center, KY 42056
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Faits saillants
- Commercial opportunity in high-traffic location
- Flexible layout for retail, office, showroom, warehouse, distribution, medical, fitness, and much more
- Features three HVAC units, rear loading dock/service entrance, paved parking, and accessibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
* 10,500 SF commercial space for lease in La Center, Kentucky * High-visibility location at Olive Street and Highway 60 in Ballard County * Approximately 392 feet of road frontage * Situated on approximately 0.95 acres * Former Family Dollar/Dollar Tree combination store * Expanded and remodeled in 2023 * Large, open floor plan with flexible build-out potential * Owner willing to build to suit * Ideal for retail, professional office, medical, showroom, fitness, warehouse, distribution, restaurant, light industrial, or other commercial uses * Rear loading dock/service entrance * Concrete floors and open ceiling * Three HVAC units * Fire sprinkler system * Separate men's and women's restrooms * Approximately 30 paved on-site parking spaces * Public sewer with water and electricity available * Easy access and strong Highway 60 visibility * Lease terms negotiable
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 500 pi² | Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime commercial opportunity. This 10,500 sq. ft. retail/commercial building sits on approximately 0.95 acres and offers 392 feet of road frontage in a highly visible, high-traffic location. Formerly occupied by a Family Dollar/Dollar Tree combination store, the property was expanded and remodeled in 2023. The building provides a blank slate, offering a flexible layout for retail, office, showroom, warehouse, distribution, medical, fitness, or a variety of other commercial uses. Features include three HVAC units, a rear loading dock/service entrance, ample paved parking, and excellent accessibility. The owner is willing to build to suit to accommodate your business needs, and lease terms are negotiable, making this an outstanding opportunity in the heart of Ballard County.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
Présenté par
Family Dollar | 29 Olive St
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