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Downtown Retail Lease 29 Page Ave 2 246 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Asheville, NC 28801
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FAITS SAILLANTS
- - Emplacement privilégié au centre-ville d'Asheville /- Facilement accessible
- - Situé à l'arrêt Urban Trail
- - Hauts plafonds
- - Excellente visibilité et circulation piétonnière intense /- Charme historique
- - Grandes vitrines
- - Plans d'étage ouverts adaptés à diverses utilisations
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 31 | 2 246 pi² | Négociable | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 77 363 $ CAD/an 6 447 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 31
31 Page is a 2,246-square-foot corner retail space on the north side of the building, offering exceptional visibility and natural light from its large storefront windows. Located directly adjacent to a community garden owned by the City of Asheville, this unique setting provides a vibrant, open atmosphere that could potentially transition into a future city park as part of long-term municipal plans. The space’s layout includes a spacious main area, a private restroom, and a rear storage section, making it highly versatile for a variety of business needs. Its corner location and proximity to green space create a rare opportunity to establish a presence in a historic, dynamic, and evolving area of Downtown Asheville.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Planchers de bois franc
- Excellente visibilité et circulation piétonnière intense
- Superbe emplacement au centre-ville d'Asheville
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 246 pi² | Superficie commerciale brute | 4 943 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 246 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 943 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des espaces commerciaux de premier choix à louer au cœur du centre-ville d'Asheville, à quelques pas des principales attractions comme le Grove Arcade et le Harrah's Cherokee Center. Les suites de 29 et 31 pages offrent des aménagements spacieux et ouverts avec de hauts plafonds, de grandes vitrines, des toilettes privées et des espaces de rangement arrière, ce qui les rend polyvalentes pour une variété d'utilisations au détail ou dans les salles d'exposition. Avec un score de 96 (« Walker's Paradise ») et situé à un arrêt sur le sentier urbain d'Asheville, l'établissement est entouré des meilleurs hôtels, restaurants, galeries et boutiques d'Asheville accueillant des millions de visiteurs chaque année. L'immeuble est bien entretenu et entièrement fonctionnel, avec des rénovations prévues au cours des prochaines années qui renforceront son attrait tout en permettant aux locataires de bénéficier d'améliorations à long terme. Situés dans une zone très fréquentée et très piétonnière avec un accès pratique au stationnement public et aux principales autoroutes, ces espaces constituent une base exceptionnelle pour le succès commercial dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Asheville.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Retail Lease | 29 Page Ave
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