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29 Park St 6 700 pi² Bureau Immeuble Montclair, NJ 07042 4 885 720 $ CAD (729,21 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zonage médical et commerce de détail unique
- Options de vente flexibles
- Excellent emplacement
- Rénovation substantielle et permis de ROU
- Données démographiques supérieures
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un immeuble de cabinet médical situé au 29, rue Park à Montclair, au New Jersey (la « propriété »).
La propriété est offerte à titre de vente par les investisseurs, de vente par le propriétaire ou de cession-bail avec un bail à long terme nouvellement créé à New Jersey Plastic Surgery (le « locataire »). Les modalités de location proposées comprendront une structure NNN absolue, des augmentations de loyer annuelles et des options d'extension. Le New Jersey Plastic Surgery est un cabinet de chirurgie esthétique et reconstructive de renommée nationale, qui est également largement engagé dans les services de recherche et de développement cliniques.
La propriété est idéalement située à un demi-pâté de maisons du quartier animé du centre-ville de Montclair et facilement accessible en voiture, en autobus ou en train. Montclair est une communauté aisée dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 198 000$ (rayon de 1 mille). Elle est située dans le comté d'Essex, à moins de 20 milles de New York.
La propriété est offerte à titre de vente par les investisseurs, de vente par le propriétaire ou de cession-bail avec un bail à long terme nouvellement créé à New Jersey Plastic Surgery (le « locataire »). Les modalités de location proposées comprendront une structure NNN absolue, des augmentations de loyer annuelles et des options d'extension. Le New Jersey Plastic Surgery est un cabinet de chirurgie esthétique et reconstructive de renommée nationale, qui est également largement engagé dans les services de recherche et de développement cliniques.
La propriété est idéalement située à un demi-pâté de maisons du quartier animé du centre-ville de Montclair et facilement accessible en voiture, en autobus ou en train. Montclair est une communauté aisée dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 198 000$ (rayon de 1 mille). Elle est située dans le comté d'Essex, à moins de 20 milles de New York.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
4 885 720 $ CAD
Prix par pi²
729,21 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
354 215 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 233 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
R-1B - Low density residential district
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-02212-0000-00019 | Évaluation des bâtiments | 1 403 964 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 522 204 $ CAD | Évaluation totale | 1 926 168 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-02212-0000-00019
Évaluation du terrain
522 204 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 403 964 $ CAD
Évaluation totale
1 926 168 $ CAD
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29 Park St
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