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29 Rue De Tournon 44 Unité Immeuble d’appartements 7 690 388 $ CAD (174 782 $ CAD/Unité) 75006 Paris
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Résumé de l'annonce
Palais du Luxembourg – Tournon / Condé
À proximité immédiate du Palais du Luxembourg, ensemble immobilier vendu en un seul lot, comprenant :
Locaux commerciaux – environ 182 m²
• Rue de Tournon : local commercial de 88 m² environ, composé d’une surface de vente avec vitrine et d’un atelier.
• Rue de Condé : local commercial de 47 m² environ avec vitrine et arrière-boutique, relié à une réserve de 48 m² au sous-sol (destination commerciale).
Les deux commerces sont reliés par une pièce disposant d’un accès privatif par la cour intérieure de l’immeuble.
Habitation – environ 154 m²:
• Appartement traversant de 137 m² carrez environ (141m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur, accessible depuis les commerces ou les parties communes.
Il se compose de 5/6 pièces, est entièrement à rénover avec de nombreuses possibilités de réaménagement. L'appartement offre une vue sur la place de l’Odéon.
DPE D : 220kWh/m²/an / 40kgCO2/m²/an
• Studio de 17 m² carrez environ (26m² au sol), au 6e étage avec ascenseur jusqu'au 5e étage, à rénover.
DPE G : 615kWh/m²/an - 20kgCO2/m²/an
Vente en un seul lot, non dissociable.
Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : 44 lots dans la copropriété.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9 000euros/an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires agence charge acquéreur (210 000€TTC), soit 4.2%TTC du prix de vente, 4 790 000€ Hors Honoraires d'Agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 44 lots. Les charges sont de 27480€
À proximité immédiate du Palais du Luxembourg, ensemble immobilier vendu en un seul lot, comprenant :
Locaux commerciaux – environ 182 m²
• Rue de Tournon : local commercial de 88 m² environ, composé d’une surface de vente avec vitrine et d’un atelier.
• Rue de Condé : local commercial de 47 m² environ avec vitrine et arrière-boutique, relié à une réserve de 48 m² au sous-sol (destination commerciale).
Les deux commerces sont reliés par une pièce disposant d’un accès privatif par la cour intérieure de l’immeuble.
Habitation – environ 154 m²:
• Appartement traversant de 137 m² carrez environ (141m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur, accessible depuis les commerces ou les parties communes.
Il se compose de 5/6 pièces, est entièrement à rénover avec de nombreuses possibilités de réaménagement. L'appartement offre une vue sur la place de l’Odéon.
DPE D : 220kWh/m²/an / 40kgCO2/m²/an
• Studio de 17 m² carrez environ (26m² au sol), au 6e étage avec ascenseur jusqu'au 5e étage, à rénover.
DPE G : 615kWh/m²/an - 20kgCO2/m²/an
Vente en un seul lot, non dissociable.
Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : 44 lots dans la copropriété.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9 000euros/an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires agence charge acquéreur (210 000€TTC), soit 4.2%TTC du prix de vente, 4 790 000€ Hors Honoraires d'Agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 44 lots. Les charges sont de 27480€
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
6 664 $
|
0,22 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
6 664 $
|
0,22 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 664 $ |
| Annuel par pi² | 0,22 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 664 $ |
| Annuel par pi² | 0,22 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 690 388 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 174 782 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Honoraires preneur | 280 964 € | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 30 613 pi² |
| Nombre d’unités | 44 | Nombre d’étages | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1850 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 7 690 388 $ CAD |
| Prix par unité | 174 782 $ CAD |
| Honoraires preneur | 280 964 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 44 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 30 613 pi² |
| Nombre d’étages | 7 |
| Année de construction | 1850 |
Commodités
Commodités des unités
- Cour
Commodités du site
- Détecteur de fumée
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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29 Rue De Tournon
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