29 Rue Gasparin 1 873 pi² d'espace disponible • Bureau • 69002 Lyon

Idéalement situés au cœur de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas de la célèbre place Bellecour, ces bureaux à louer jouissent d'un emplacement exceptionnel, au sein de l'une des plus belles rues du 2e arrondissement (69002). Cette adresse prestigieuse, au 29 rue Gasparin, place vos bureaux dans un environnement dynamique, facilement accessible et très prisé, tant par les entreprises que par leurs collaborateurs. L'immeuble, de style haussmannien, est détenu en pleine propriété, ce qui garantit une gestion simplifiée et cohérente. Les bureaux disponibles, situés au 1er étage (R+1), offrent une surface de plancher de 173,9 m². Ils bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle remarquable, caractéristiques des bâtiments haussmanniens. L'environnement immédiat est riche en commodités : restaurants, commerces, services, parkings publics à proximité directe (Bellecour, Célestins, République), stations Vélo'v et transports en commun accessibles à pied (métros, bus, gare Perrache à moins de 10 minutes). Des travaux de curage ont déjà été réalisés, offrant une base idéale pour les futurs aménagements. Dans ce cadre, le bailleur propose une solution particulièrement avantageuse : une franchise de loyer significative en contrepartie de la prise en charge par le preneur des travaux de finitions et d'aménagement. Cette flexibilité permet d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de l'entreprise, tout en bénéficiant d'un allègement temporaire des charges locatives. Le loyer est fixé à 350 euros HT HC / m² / an, avec des charges annuelles de 2 500 euros et une taxe foncière de 2 244 euros. Les garanties demandées sont conformes aux pratiques du marché (3 mois de dépôt de garantie). Ces bureaux à louer en Presqu'île, dans le 69002, représentent une opportunité rare de s'implanter dans un immeuble haussmannien de prestige, en plein centre de Lyon, dans un quartier recherché alliant élégance, dynamisme économique et accessibilité. Une offre proposée par CUSHMAN & WAKEFIELD LYON, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise.