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29 Spencer Plain Rd 2 465–4 930 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Old Saybrook, CT 06475
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Faits saillants
- Emplacement privilégié — Directement à la sortie 66 de l'I-95, assurant une visibilité et une accessibilité élevées.
- 1,56 Acres — Possibilité de réaménagement ou de réaffectation pour répondre à diverses utilisations.
- Marché en croissance — Sert une zone commerciale et résidentielle solide avec une base de consommateurs croissante.
- Nombre de trafic élevé — Plus de 11 000 DPV dans un corridor de vente au détail en plein essor
- Excellente façade et accès — Situé à une intersection signalée avec de multiples points d'entrée et de sortie.
- Solide synergie de vente au détail — Entouré de locataires nationaux et régionaux, dont Big Y Supermarket, Ulta Beauty, Five Guys, Kohl's et Choice Pet
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 465 à 4 930 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Building can be divided. Up to 2,465 - 4,930 SF.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’
- Bâtiment sur pied 4930 SF
- 1.56 Parcelle AC
- Excellente occasion de réaménagement
- Building can be divided. Up to 2,465 - 4,930 SF.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 930 pi² | Superficie commerciale brute | 4 930 pi² |
| Min. divisible | 2 465 pi² | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10,34/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 930 pi² |
| Min. divisible | 2 465 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 930 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 10,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Maintenant disponible à la location, ce site de 1,56 acre avec un restaurant indépendant de 4 930 pi2 offre une occasion exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés du Connecticut. Stratégiquement située juste à côté de la sortie 66 de l'I-95, la propriété bénéficie d'une grande visibilité sur la circulation à une intersection à quatre voies, directement en face de la place Big Y Supermarket. Cet emplacement privilégié dessert les communautés riveraines aisées, notamment Madison, Clinton, Westbrook, Old Lyme et Essex, ce qui en fait une destination idéale pour les occasions de vente au détail, de restauration ou de réaménagement. DÉTAILS Taille du bâtiment : 4 930 SF Superficie totale du terrain : 1,56 Acres Zone : District commercial B-4 de Gateway Stationnement : 51 places sur place Type d'utilisation : Commerce de détail, médical, restaurant, service ou station-service
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
29 Spencer Plain Rd
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