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29 W Franklin St 6 Unité Immeuble d’appartements 961 449 $ CAD (160 242 $ CAD/Unité) Hagerstown, MD 21740

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immaculately maintained and excellent condition inside and out.
Flexible CC-MU residential / commercial mixed use zoning

Downtown Hagerstown

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The first floor is currently owner-occupied and utilized as professional office space. The owner is willing to lease back the first-floor space for a period of 3–6 months following settlement. The six upper-level units have historically been used as professional office space and are currently vacant. Conversion of the upper levels back to residential use will require installation of a sprinkler system. Due to the long-term professional use and occupancy by practicing partners, there is no existing residential rent roll available. The six apartment units are in excellent condition and are considered rent-ready. Outstanding Investment Opportunity in Downtown Hagerstown! Pride of ownership shows in this extremely well-maintained commercial building inside and out, known locally as the Einbinder Building. Offering over 8,600 sq. ft. of usable space across four stories plus a finished basement, this property is perfectly suited for a variety of uses under its CC-MU (City Center Mixed Use) zoning. The building features two main entrances: one leading to a spacious first-floor office suite with multiple private offices and a large conference room, and another providing direct access to six upper-level units with income-producing residential potential on upper floors, also includes a functional fire escape. The finished basement adds additional office space, utility areas, and a walkout to the rear parking lot. A rare bonus in the downtown market, the property includes a private rear parking lot with multi-alley access, accommodating 8 vehicles with potential for expansion. Conveniently located just steps from the U.S. Post Office, Hagerstown City Hall, courthouses, Meritus Baseball Stadium, local businesses, and restaurants, with easy access to both I-81 and I-70, this building combines an unbeatable location with flexible functionality. Don’t miss this exceptional chance to invest in the heart of Hagerstown’s growing downtown district!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	961 449 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	160 242 $ CAD	Taille du lot	0,14 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	14 000 pi²
Nombre d’unités	6	Nombre d’étages	4
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1900
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Zonage	CC-MU - Usage mixte du centre-ville

Prix	961 449 $ CAD
Prix par unité	160 242 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	6
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,14 AC
Taille du bâtiment	14 000 pi²
Nombre d’étages	4
Année de construction	1900
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CC-MU - Usage mixte du centre-ville