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Silverlakes Plaza 290-298 NW 172nd Ave 1 660 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pembroke Pines, FL 33029
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Faits saillants
- 76 000 voitures par jour se déplacent sur le boulevard Pines
- Mélange stable de locataires
- Bonne visibilité
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 292 | 1 660 pi² | 3 ans | 59,25 $ CAD/pi²/an 4,94 $ CAD/pi²/mois 98 362 $ CAD/an 8 197 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 292
Fully built out and equipped pizza restaurant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Beautiful U Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
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| Tire Kingdom | Détaillant | - | - |
| Yon In Martial Arts | Autres détaillants | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 660 pi² | Superficie commerciale brute | 7 806 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 660 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 806 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 3,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
- Situé à l'angle nord-ouest du boulevard Pines et de l'avenue NW 172, à Pembroke Pines, Floride. (à seulement deux milles à l'ouest de l'autoroute I-75). - Idéalement situé au cœur de l'une des régions les plus densément peuplées du sud de la Floride. - Silver Lakes Residential Housing Development avec plus de 6 500 maisons est situé juste de l'autre côté de la rue !
- Enseigne sur pylône
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Silverlakes Plaza | 290-298 NW 172nd Ave
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