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Heritage Plaza 290-316 S Telegraph Rd 1 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Pontiac, MI 48341
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Faits saillants
- High on-site parking ratio supporting retail and office operations.
- Located in a busy commercial area with complementary retail and service businesses.
- Easy access to I-75 and Woodward Avenue for regional connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | 20,15 $ CAD/pi²/an 1,68 $ CAD/pi²/mois 32 238 $ CAD/an 2 687 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This property offers a highly visible retail and office opportunity along S Telegraph Road in Pontiac, a key corridor with strong traffic counts connecting Oakland County destinations. Located at the corner of Telegraph Road and Voorhies, the site benefits from a corner lot layout and features a well-positioned pylon sign for excellent exposure. The surrounding area supports robust commercial activity with dining, services, and residential neighborhoods nearby, creating a steady flow of consumer and business traffic. With direct connectivity to major routes, including Telegraph Road and quick access to Woodward Avenue and I-75, this property ensures convenient regional reach. Public transportation lines run close by, increasing accessibility for employees and customers alike. Parking accommodations are generous, with over 7 spaces per 1,000 SF, supporting both retail and office uses. The available space, approximately 1,600 SF, is suitable for a wide range of users seeking visibility in an established commercial corridor. Its location in Oakland County provides proximity to a dense population base and diverse economic activity, making it an attractive site for service providers, boutique retailers, or professional offices.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Corner lot positioning at Telegraph Road
- Pylon signage opportunity for maximum visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- African Hair Braiding
- Services
- 1
- -
- Minutemen Staffing
- Agence d'emploi
- 46
- Régional
- Red Wing Shoes
- Chaussures
- 682
- International
- Soul Faded Barber Shop
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- Syko Tobacco
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- Zara Shawarma Grill
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| African Hair Braiding | Services | 1 | - |
| Minutemen Staffing | Agence d'emploi | 46 | Régional |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 682 | International |
| Soul Faded Barber Shop | - | 1 | - |
| Syko Tobacco | - | 1 | - |
| Zara Shawarma Grill | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie totale du terrain | 0,80 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 478 pi² | Rues transversales | Voorhies |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 478 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,80 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 7,4/1 000 pi² |
| Rues transversales | Voorhies |
À propos de la propriété
The property at 290-316 S Telegraph Rd, Pontiac, MI was developed in 1987 and consists of approximately 11,478 square feet on 0.80 acres. It is zoned BI according to Oakland County records. Positioned in the Detroit-Warren-Dearborn CBSA, it sits within a commercial corridor near public transit lines and offers regional access via Telegraph Road and major highways. Nearby infrastructure includes commuter rail service at Pontiac Amtrak Station approximately 2.6 miles away and Detroit Metropolitan Airport within 39 miles.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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marshal isso
Heritage Plaza | 290-316 S Telegraph Rd
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