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290 Allée Des Noisetiers 1 830–6 986 pi² d'espace disponible • Bureau • 69760 Limonest
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- Programme neuf en environnement naturel
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Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Parkings disponibles
- Bureaux neufs et lumineux
-
Charges locatives: 2,60 $ /pi²/an 0,22 $ /pi²/mois 5 124 $ /an 427,00 $ /mois
-
Taxe foncière: 2,51 $ /pi²/an 0,21 $ /pi²/mois 4 941 $ /an 411,75 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 986 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Climatisation réversible
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Parkings disponibles
- Bureaux neufs et lumineux
-
Charges locatives: 2,60 $ /pi²/an 0,22 $ /pi²/mois 4 760 $ /an 396,67 $ /mois
-
Taxe foncière: 2,51 $ /pi²/an 0,21 $ /pi²/mois 4 590 $ /an 382,50 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 986 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Climatisation réversible
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Parkings disponibles
- Bureaux neufs et lumineux
-
Charges locatives: 2,60 $ /pi²/an 0,22 $ /pi²/mois 8 288 $ /an 690,67 $ /mois
-
Taxe foncière: 2,51 $ /pi²/an 0,21 $ /pi²/mois 7 992 $ /an 666,00 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 986 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Climatisation réversible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste E 02 | 1 970 pi² | 6-9 ans | 15,33 $ /HT-HC/pi²/an 1,28 $ /HT-HC/pi²/mois 30 195 $ /HT-HC/an 2 516 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste E01 | 1 830 pi² | 6-9 ans | 15,33 $ /HT-HC/pi²/an 1,28 $ /HT-HC/pi²/mois 28 050 $ /HT-HC/an 2 337 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste E03 | 3 186 pi² | 6-9 ans | 15,33 $ /HT-HC/pi²/an 1,28 $ /HT-HC/pi²/mois 48 840 $ /HT-HC/an 4 070 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste E 02
| Taille |
| 1 970 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 15,33 $ /HT-HC/pi²/an 1,28 $ /HT-HC/pi²/mois 30 195 $ /HT-HC/an 2 516 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste E01
| Taille |
| 1 830 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 15,33 $ /HT-HC/pi²/an 1,28 $ /HT-HC/pi²/mois 28 050 $ /HT-HC/an 2 337 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste E03
| Taille |
| 3 186 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 15,33 $ /HT-HC/pi²/an 1,28 $ /HT-HC/pi²/mois 48 840 $ /HT-HC/an 4 070 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste E 02
| Taille | 1 970 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
15,33 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,60 $ /pi²/an 0,22 $ /pi²/mois 5 124 $ /an 427,00 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,51 $ /pi²/an 0,21 $ /pi²/mois 4 941 $ /an 411,75 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 986 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Parkings disponibles
- Climatisation réversible
- Bureaux neufs et lumineux
RDC, ste E01
| Taille | 1 830 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
15,33 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,60 $ /pi²/an 0,22 $ /pi²/mois 4 760 $ /an 396,67 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,51 $ /pi²/an 0,21 $ /pi²/mois 4 590 $ /an 382,50 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 986 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Parkings disponibles
- Climatisation réversible
- Bureaux neufs et lumineux
RDC, ste E03
| Taille | 3 186 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
15,33 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,60 $ /pi²/an 0,22 $ /pi²/mois 8 288 $ /an 690,67 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,51 $ /pi²/an 0,21 $ /pi²/mois 7 992 $ /an 666,00 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 986 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Parkings disponibles
- Climatisation réversible
- Bureaux neufs et lumineux
Aperçu de la propriété
Le bâtiment B fait partie d’un ensemble composé de deux immeubles récents pouvant fonctionner indépendamment ou être reliés selon les besoins des futurs occupants. Leur conception privilégie la modularité, l’efficacité énergétique et le confort de travail dans un environnement calme et arboré. Les espaces bénéficient d’un aménagement extérieur complet incluant des abris à vélos, des zones dédiées au stockage des déchets et des aires extérieures permettant aux utilisateurs de profiter de pauses dans un cadre agréable. Les terrasses et les balcons structurent les circulations et offrent un prolongement naturel aux espaces intérieurs, renforçant le bien-être des collaborateurs. La hauteur intérieure généreuse assure une sensation d’ouverture et participe à la qualité globale de l’environnement de travail. Des stationnements sont proposés en extérieur comme en sous-sol, offrant une répartition adaptée aux différents usages et facilitant l’accueil des équipes ainsi que des visiteurs. L’ensemble est implanté au cœur du Parc du Puy d’Or, dans un secteur reconnu pour son cadre naturel et sa tranquillité, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes du nord-ouest lyonnais. Sa situation en bordure de la RD 306 permet de rejoindre rapidement les infrastructures majeures de la métropole, ainsi que les services environnants du quartier d’affaires.
Faits sur la propriété
Présenté par
290 Allée Des Noisetiers
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