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John M Stabile Building 290 Aragon Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coral Gables, FL 33134
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 91 377 $ CAD/an 7 615 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Property Features - Completely improved retail space suitable for professional spas, aesthetics, massage, personal care providers and retail product sales - Built in 1926 and fully renovated in 2019 - Historic mediterranean revival style landmark - Signage and exposure at highly trafficked pedestrian and vehicle avenue corner Improvements - Retail and service area with two sinks - Two treatment rooms with hand sinks - Steam room, locker room, women and men’s bathrooms, full shower - Utility connections for washer & dryer - Private office
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mankind | - | 1 | - |
| Space Coast Credit Union | Banque | 67 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 5 083 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1924/2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 083 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Caractéristiques de la propriété - Espace commercial entièrement aménagé, idéal pour un salon professionnel, un spa, des services esthétiques, de massage, des soins personnels et la vente de produits au détail - Construit en 1926 et entièrement rénové en 2019 - Monument historique de style revival méditerranéen - Enseigne et visibilité à un coin d’avenue très fréquenté par les piétons et les véhicules Améliorations - Espace de vente et de service avec deux éviers - Deux salles de traitement avec lavabos - Hammam, vestiaire, salles de bain pour femmes et hommes, douche complète - Connexions utilitaires pour laveuse et sécheuse - Bureau privé
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
John M Stabile Building | 290 Aragon Ave
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