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Concentra Urgent Care - Providence, RI 290 Branch Ave 8 500 pi² Bureau Immeuble Providence, RI 02904 7 218 069 $ CAD (849,18 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporately guaranteed by Concentra Health Services, Inc. (NYSE: CON).
- 15+ year operating history at the site, paired with a recent 10-year extension, suggests Concentra is dedicated to this location.
- Trophy location in downtown Providence, RI, with 221,557 residents within a 3-mile radius of the property.
- Concentra is the nation’s leader in occupational medicine and premier provider of urgent care services with 550+ locations in 41 states.
- Long-term 10-year Triple Net (NNN) Lease with attractive 2% annual increases and minimal landlord responsibilities.
- Excellent visibility along Branch Ave and close proximity to I-95, which sees 142,000 vehicles per day.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present exclusively for sale the 8,500 SF Concentra Urgent Care located at 290 Branch Ave in Providence, RI. This deal includes a long-term 10-year Triple Net (NNN) Lease with attractive 2% annual increases and minimal landlord responsibilities, ensuring consistent returns backed by a nationally recognized medical operator.
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Rhode Island Broker - Lic. #REC.0018146 BoR: Scott Reid - Lic. RI #REC.0018146
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Rhode Island Broker - Lic. #REC.0018146 BoR: Scott Reid - Lic. RI #REC.0018146
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
7 218 069 $ CAD
Prix par pi²
849,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
433 084 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,97 AC
Zonage
M1
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Concentra
- Soins de santé et assistance sociale
- 8 500 pi²
- 50,95 $ CAD
- Loyer supernet
- Juin 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Concentra | Soins de santé et assistance sociale | 8 500 pi² | 50,95 $ CAD | Loyer supernet | Juin 2035 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PROV-740394-000000-000000 | Évaluation des bâtiments | 1 386 707 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 796 093 $ CAD | Évaluation totale | 2 182 800 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PROV-740394-000000-000000
Évaluation du terrain
796 093 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 386 707 $ CAD
Évaluation totale
2 182 800 $ CAD
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Concentra Urgent Care - Providence, RI | 290 Branch Ave
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