290 E Highway 246 Lot • Terrain commercial • 10,26 Acres • 4 407 392 $ CAD • Buellton, CA 93427

**Zone Privilégiée :** Située dans la florissante vallée de Santa Ynez, stimulée par une industrie vinicole et touristique en plein essor, soutenue par des revenus élevés et des indicateurs de dépenses favorables. **Ville Favorable au Développement :** La ville de Buellton a démontré son désir de croissance contrôlée, comme en témoignent deux nouveaux hôtels et plus de 200 nouveaux appartements en cours de développement. **Tendances Démographiques et Touristiques Favorables :** Les fortes tendances migratoires vers la côte centrale de Californie, en particulier dans des communautés plus petites comme Buellton et la vallée de Santa Ynez, continueront d’attirer les Millennials pour leur qualité de vie, ainsi que les Baby Boomers pour une retraite « utopique ». Étant donné sa proximité relative avec Los Angeles, Buellton et la vallée de Santa Ynez continueront également de prospérer en tant que destination touristique grâce à leur charme de petite ville, ainsi qu’à leur scène vinicole et gastronomique dynamique. Ces tendances migratoires devraient accentuer la demande sur les marchés résidentiels et commerciaux. **Valeur Intrinsèque Forte & Barrières Élevées à l’Entrée :** Cette propriété représente l’un des derniers terrains non développés à Buellton avec un zonage hautement flexible, ce qui ajoute à la forte valeur intrinsèque de la propriété. Combiné à la croissance contrôlée de la ville, cela devrait accentuer les contraintes d’offre, limitant les opportunités de futurs développements ou de modifications de zonage.