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Kingsbury Center 290 Kingsbury Grade 1 350–2 700 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Stateline, NV 89449
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FAITS SAILLANTS
- Nombre de trafic élevé avec façade directe, accès, visibilité et signalisation.
- Combinaison de locataires complémentaire avec des restaurants, des bars, des cafés, des commerces de détail, des services financiers, des services de maison intelligente et bien plus encore.
- Avec 12 000 à 15 000 véhicules quotidiens en moyenne, Kingsbury Grade est la deuxième voie de circulation la plus fréquentée de la région sud de Lake Tahoe.
- Facile à trouver, ce centre dispose de deux points d'accès faciles et d'une signalisation sur la façade et le monument.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste KC04 | 1 350 pi² | 1-5 ans | 29,05 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 39 219 $ CAD/an 3 268 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste KC05 | 1 350 pi² | 1 an | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 33 616 $ CAD/an 2 801 $ CAD/mois | Brut modifié |
290 Kingsbury Grade - 1er étage - ste KC04
This suite is built-out for general office or retail use with limited partitions; however, this space may be reconfigured for any general office/retail use or delivered in shell condition for your personal design. While it is neighboring Audible's Bar and Grill, the building's concrete block construction minimized any day-time disturbances. The space may be used for office, retail, medical, or other service-oriented business, excluding restaurant or food service. TI allowances are determined by lease term and use.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Construite pour les bureaux généraux
- Peut être reconfiguré pour n'importe quel bureau général ou commerce de détail
290 Kingsbury Grade - 1er étage - ste KC05
With 1,350 square feet of open shell space, a single restroom, and joisted masonry construction, this suite can be configured any number of ways to fit your personal needs. The unit has the ever-popular industrial interior feel with the open structural I-beams, concrete block walls, ceiling clear height. Updated windows and storefront doors. The neighboring wall with Unit 6 can be opened for a combined 2,700 square feet of space. The space may be used for office, retail, medical, or other service-oriented business, excluding restaurant or food service. TI allowances are determined by lease term and use.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Chauffage au gaz.
- Salle de bain privée.
- Murs en blocs de béton.
- Signalisation des suites et des rues.
- Possibilité d'agrandir - louer des locaux adjacents.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Arctic Electricians | Construction | - | - |
| Audible's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Cash USA | Finance et assurances | - | - |
| Clyde's Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| E&V Italiano | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Will & Ivey | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Façade | 170’ le Kingsbury Grade Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 20 140 pi² |
| Stationnement | 260 places | Superficie totale du terrain | 6,25 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1971 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 260 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Façade | 170’ le Kingsbury Grade Road |
| Superficie commerciale brute | 20 140 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,25 AC |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Au cours des 50 dernières années, le Kingsbury Center est devenu l'un des monuments de Lake Tahoe et abrite de nombreux établissements bien connus. Avec une façade directe et un accès le long du chemin inférieur Kingsbury Grade, ce centre commercial de neuf immeubles et 29 logements est idéalement situé au cœur des communautés résidentielles et de stations de ski bien établies de Kingsbury à l'est et de la piste de divertissement du casino Stateline et du lac bleu étincelant à l'ouest. Communément appelée Kingsbury Grade (State Route 207), cette artère principale compte en moyenne de 12 000 à 15 000 véhicules par jour. Le Kingsbury Center profite du fait que sa façade principale et son exposition se trouvent à moins d'un demi-mille à l'est de l'intersection de la route 50/State Route 207 aux États-Unis et à moins de 2,5 milles des casinos de jeux de Stateline. Construit, détenu et géré localement par The Hall Trust, le Kingsbury Center loue à un éventail de locataires, des restaurants aux salons, des boutiques aux services à domicile, des solutions médicales aux solutions commerciales. Profitez de la synergie des locataires voisins, notamment Audible Bar & Grill, le restaurant E&V Italiano, Clyde's Coffee, Will & Ivey, Cash USA et Arctic Electricians... pour n'en nommer que quelques-uns. Au Kingsbury Center, le propriétaire fournit l'eau et les égouts, le déneigement, l'entretien des bâtiments, les taxes foncières et l'assurance. Les locataires sont responsables de l'électricité, de la communication et des données, des ordures et de l'assurance responsabilité civile personnelle. Pas de CAM ! (Ces énoncés ne doivent pas servir d'énumération exhaustive des responsabilités du propriétaire ou du locataire.) Historiquement, ce centre de plus de 32 000 pieds carrés maintient un faible taux d'inoccupation, certains locataires ayant maintenu leur bail pendant près de 40 ans... alors, c'est le moment de réclamer votre espace !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Hall Trust
Kingsbury Center | 290 Kingsbury Grade
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