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290 N US Highway 287 3 656 pi² Commerce de détail Immeuble Lafayette, CO 80026 3 877 748 $ CAD (1 060,65 $ CAD/pi²) 7,90% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newly renovated
- High traffic counts and steady customer flow
- 24 hour pumps
- Easy access with ample parking and smooth ingress/egress
- 12 high-capacity pumps with consistent daily traffic
- U-Haul
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Profitable Gas station with 12 pumps, located on one of Lafayette’s highest-traffic corridors (US-287). This property offers exceptional visibility, strong daily traffic counts, and multiple income streams including fuel sales, convenience-store revenue. Ideal opportunity for investors or owner-operators looking for a stable, cash-flowing asset in Boulder County.
The site is surrounded by national retailers, established commercial businesses, and dense residential neighborhoods, contributing to consistent customer volume. Easy access, ample parking, and a highly recognizable location make this an attractive long-term investment.
Financials, inside sales, fuel gallons are available with an NDA.
The site is surrounded by national retailers, established commercial businesses, and dense residential neighborhoods, contributing to consistent customer volume. Easy access, ample parking, and a highly recognizable location make this an attractive long-term investment.
Financials, inside sales, fuel gallons are available with an NDA.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 656 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2022
Prix
3 877 748 $ CAD
Prix par pi²
1 060,65 $ CAD
Taux de capitalisation
7,90%
Revenu net d’exploitation
306 342 $ CAD
Valeur commerciale
692 455 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,44 AC
Zonage
C1-M1
Stationnement
20 places (5,47 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Très cyclable (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1575032-37-003 | Évaluation des bâtiments | 135 230 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 624 948 $ CAD | Évaluation totale | 760 178 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1575032-37-003
Évaluation du terrain
624 948 $ CAD
Évaluation des bâtiments
135 230 $ CAD
Évaluation totale
760 178 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
290 N US Highway 287
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