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290 N US Highway 287 3 656 pi² Commerce de détail Immeuble Lafayette, CO 80026 3 835 188 $ CAD (1 049,01 $ CAD/pi²) 7,90% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Newly renovated
- High traffic counts and steady customer flow
- 24 hour pumps
- Easy access with ample parking and smooth ingress/egress
- 12 high-capacity pumps with consistent daily traffic
- U-Haul
Résumé de l'annonce
Profitable Gas station with 12 pumps, located on one of Lafayette’s highest-traffic corridors (US-287). This property offers exceptional visibility, strong daily traffic counts, and multiple income streams including fuel sales, convenience-store revenue. Ideal opportunity for investors or owner-operators looking for a stable, cash-flowing asset in Boulder County.
The site is surrounded by national retailers, established commercial businesses, and dense residential neighborhoods, contributing to consistent customer volume. Easy access, ample parking, and a highly recognizable location make this an attractive long-term investment.
Financials, inside sales, fuel gallons are available with an NDA.
The site is surrounded by national retailers, established commercial businesses, and dense residential neighborhoods, contributing to consistent customer volume. Easy access, ample parking, and a highly recognizable location make this an attractive long-term investment.
Financials, inside sales, fuel gallons are available with an NDA.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 656 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2022
Prix
3 835 188 $ CAD
Prix par pi²
1 049,01 $ CAD
Taux de capitalisation
7,90%
Revenu net d’exploitation
302 980 $ CAD
Valeur commerciale
684 855 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,44 AC
Zonage
C1-M1
Stationnement
20 places (5,47 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1575032-37-003 | Évaluation des bâtiments | 132 106 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 610 513 $ CAD | Évaluation totale | 742 619 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1575032-37-003
Évaluation du terrain
610 513 $ CAD
Évaluation des bâtiments
132 106 $ CAD
Évaluation totale
742 619 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
290 N US Highway 287
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