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9,200 SF occupying an entire city block 2900-2906 Minnesota Ave SE 9 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Washington, DC 20019 4 492 649 $ CAD (488,33 $ CAD/pi²) 5,34% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Immediate access to I-295, Proximate to Pennsylvania Avenue SE & 1.8 mile from Minnesota Avenue Metro Station
- Zoned MU-3A tons of potential - may have future up zoning to MU-4
Résumé de l'annonce
Fortune Realty is pleased to exclusively present 2900-2924 Minnesota Avenue SE, on a 0.45 Acre Lot 9,200 SF occupying an entire city block. 2 contiguous building across 2 legal lots, 222 feet of street frontage, plenty of parking at the alley behind & side of building area. Nine (9) multi-tenant, a new owner has the flexibility to collect income from the leased portions while simultaneously occupying the remaining space to create additional upside. Located in HUB and Opportunity Zones, MU-3A Zoning allows for retail, medical and childcare. 2900 Minnesota Avenue SE may have future up zoning potential from its current MU-3A zoning designation (1.0 FAR + IZ / Affordable housing) to an MU-4 zoning designation (2.5 FAR + IZ / Affordable housing) through the map amendment or PUD process.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
4 492 649 $ CAD
Prix par pi²
488,33 $ CAD
Taux de capitalisation
5,34%
Revenu net d’exploitation
239 699 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,22 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU-3 - Destiné à permettre le développement à usage mixte à faible densité et à fournir des établissements pratiques de vente au détail et de services personnels pour le quartier local
Stationnement
15 places (1,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
74’ sur Minnesota Ave
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5505-0035 | Évaluation des bâtiments | 647 511 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 534 952 $ CAD | Évaluation totale | 1 182 463 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5505-0035
Évaluation du terrain
534 952 $ CAD
Évaluation des bâtiments
647 511 $ CAD
Évaluation totale
1 182 463 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
9,200 SF occupying an entire city block | 2900-2906 Minnesota Ave SE
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