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Rochester Technology Campus 2900 37th St 1 450–1 000 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Rochester, MN 55901

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FAITS SAILLANTS

Aménagement mixte d'une superficie de 3,1 millions de pieds carrés répartis dans 34 bâtiments et idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Rochester.
Découvrez un entrepôt, un bureau, un centre de données, un laboratoire et un espace de fabrication idéaux dans diverses tailles et à des conditions négociables.

Situé sur un terrain de 490 acres.
Entouré d'une main-d'œuvre instruite près de l'accès pratique à l'autoroute 63 et à proximité des commerces de détail et des restaurants.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

27’

Places de stationnement standard

7 255

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage - 1
1 450 à 1 000 000 pi²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel
construction complète
30 jours

Toilettes communes

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage - 1	1 450 à 1 000 000 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel	construction complète	30 jours

Taille

1 450 à 1 000 000 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction complète

Disponible

30 jours

VISITES 3D MATTERPORT

Suite 002 Matterport Tour

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le campus technologique de Rochester, situé au 2900, 37th Street, est un vaste complexe d'utilisations mixtes à Rochester, au Minnesota. Situé sur 490 acres et conçu spécialement pour IBM par Eero Saarinen, qui a également conçu l'arche Gateway à Saint-Louis, le campus comprend 3,1 millions de pieds carrés répartis sur 34 bâtiments. Joignez-vous à des locataires de premier plan de l'industrie comme IBM, Celestica et Vyriad. Le campus technologique de Rochester offre diverses tailles d'espace pour les bureaux, la fabrication, les entrepôts, les centres de données et les laboratoires. Les installations sur place comprennent de grandes salles de conférence, un auditorium et un café. Les locataires peuvent également avoir accès à de nombreuses possibilités de loisirs de plein air avec des courts de tennis, des amis et un terrain de golf à disque. Voyagez facilement à destination et en provenance de la propriété grâce à la connectivité sans tracas de l'autoroute 63. La propriété comprend un cadre relaxant près du parc Woodside à proximité de locataires nationaux et régionaux tels que Target, Costco, Panera Bread, café MOKA et plus encore. De plus, bénéficiez d'une main-d'œuvre solide et instruite, comptant 55 % de la population totale dans un rayon de cinq milles et détenteur d'un baccalauréat ou d'un grade supérieur.

FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT

Taille du bâtiment

3 100 000 pi²

Taille du lot

110,77 AC

Année de construction

1980

Zonage

R1/B4/M2/M1

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

Rochester Campus Flyer v2

LIENS

Visiter la page de la liste des propriétés

1 1

AÉRIEN
CARTE

2900 37th St, Rochester, MN - AÉRIEN Vue de la carte

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

Milwaukee

592 025

277

5 h 6 m

Chicago

2 705 994

352

6 h 28 m

Omaha

468 262

358

6 h 37 m

Kansas City

491 918

406

7 h 30 m

Indianapolis

867 125

530

9 h 56 m

Detroit

672 662

631

11 h 39 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

146 355

Effectif total

85 113

Taux de chômage

2,48%

Revenu médian par ménage

$86,238

Employés de l’entrepôt

8 684

Enseignement secondaire ou supérieur

95,30%

Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
China Star	Chinois	$	16 Min. de marche
Ootori Sushi	Sushi	$$	35 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL
Sola Salon Studios	Salon / Barbier / Spa	14 Min. de marche
The Home Depot	Amélioration du foyer	16 Min. de marche
Great Clips	Salon / Barbier / Spa	16 Min. de marche

HÔTELS
Quality Inn	78 Pièces 8 route min.
Courtyard	117 Pièces 9 route min.
Hampton by Hilton	124 Pièces 9 route min.

AGENT DE LOCATION

(507) 281-1002

Contact

Jamey Shandley, President/Executive Property Manager

(507) 281-1002

Contact

Natif de Rochester, au Minnesota, Jamey Shandley possède plus de 35 ans d'expérience en immobilier commercial. Tout au long de sa carrière, Jamey s'est impliquée dans toutes les facettes de l'industrie en se concentrant principalement sur les propriétés industrielles et de bureaux. Elle a représenté avec succès un certain nombre de grandes entreprises clientes, dont la Mayo Clinic et IBM, et représente actuellement Industrial Realty Group dans le cadre de la commercialisation du campus technologique de Rochester (anciennement IBM Rochester). Jamey a participé bénévolement au comité de sélection de l'emplacement de la plus récente école secondaire publique de Rochester, au Olmsted County Zoning Board of Appeals, au Olmsted County Community Housing Partnership et à titre de bénévole de l'équipe de zoothérapie à la clinique Mayo.

Les titres de compétence de Jamey en immobilier comprennent Certified Property Manager (CPM) et Minnesota Licensed Real Estate Broker.

IRG est une société nationale de développement immobilier et d'investissement qui se spécialise dans l'acquisition, le développement et la gestion de biens immobiliers commerciaux et industriels partout aux États-Unis. L'IRG est reconnue à l'échelle nationale comme l'un des chefs de file de la réutilisation adaptative de l'immobilier commercial et industriel, résolvant certains des défis immobiliers les plus difficiles des États-Unis. IRG acquiert, conserve, réaménage et repositionne des actifs immobiliers des sociétés et des gouvernements pour une utilisation moderne par l'entremise de sociétés individuelles et de sociétés à responsabilité limitée. La majorité des actifs du portefeuille ont été achetés bien en deçà des coûts de remplacement, ce qui a permis à IRG de dépenser suffisamment de capital pour moderniser les installations existantes, tout en étant en mesure d'offrir des conditions de location peu coûteuses aux locataires.

www.industrialrealtygroup.com