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Dutch Bros. Coffee 2900 Churn Creek Rd 500 pi² Commerce de détail Immeuble Redding, CA 96002 2 825 216 $ CAD (5 650,43 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dutch Bros. – 10 Year Lease with Strong Early Franchisee
- Operating Successfully Since 2006 - Year Over Year Sales Growth
- Surrounding Tenants Include Lowe’s Dollar Tree, CVS, Grocery Outlet and many others
- Absolute NNN Lease - Zero Landlord Responsibility
- 2% Annual Rental Increases After Year Five
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers National Net Lease Group is pleased to present an opportunity to purchase a well-established single-tenant net-leased asset occupied by a large Dutch Bros Franchisee, subject to a new 10-year lease sale leaseback and 2% increases annually. This location has been successfully operating since 2006 with significant year-over-year sales growth. The subject property sits one block East of the 5 Freeway along the “going to work” side and a strong retail corridor. Surrounding tenants that sit along Churn Creek Rd include Dollar Tree, Lowe’s, CVS, and many others. This location has been successfully operating for going on 20 years and has grown into a staple within the community. This is an excellent opportunity to purchase a STNL Dutch Bro’s with solid increases and zero landlord responsibility, providing true long-term passive income.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
2 825 216 $ CAD
Prix par pi²
5 650,43 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
141 261 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
15 places (30 places par 1 000 pi² loué)
Façade
160’ sur Churn Creek Rd
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 107-350-015-000 | Évaluation des bâtiments | 1 453 018 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 447 082 $ CAD | Évaluation totale | 1 900 100 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
107-350-015-000
Évaluation du terrain
447 082 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 453 018 $ CAD
Évaluation totale
1 900 100 $ CAD
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Présenté par
Dutch Bros. Coffee | 2900 Churn Creek Rd
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