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Domain Gateway 2900 Esperanza Crossing 36 248 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Austin, TX 78758
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Faits saillants de la sous-location
- Modern open layout with ample meeting rooms and a contemporary buildout
- Full-floor opportunity providing identity and operational efficiency
- On-site fitness center and structured parking enhancing daily convenience
- Secured building with on-site personnel and controlled access features
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The available 4th-floor space offers a thoughtfully planned layout designed to accommodate collaborative teams, featuring an open workstation area paired with ample enclosed meeting spaces. With modern finishes and furniture that can remain in place, the suite presents an efficient plug-and-play solution. The plan supports both private and open workstyles while maintaining flexibility for customization. Access to structured parking and the building’s fitness center further elevates the user experience, making it well-suited for tenants seeking a high-performance workspace within a walkable mixed-use environment.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 91 à 290 personnes
- Turn-key suite with existing furniture available
- Natural light throughout the floor
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Abundant meeting and collaboration spaces
- Modern, high end finishes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage | 36 248 pi² | Avr. 2027 | 34,03 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 1 233 492 $ CAD/an 102 791 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 36 248 pi² |
| Terme |
| Avr. 2027 |
| Taux de location |
| 34,03 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 1 233 492 $ CAD/an 102 791 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille | 36 248 pi² |
| Terme | Avr. 2027 |
| Taux de location | 34,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The available 4th-floor space offers a thoughtfully planned layout designed to accommodate collaborative teams, featuring an open workstation area paired with ample enclosed meeting spaces. With modern finishes and furniture that can remain in place, the suite presents an efficient plug-and-play solution. The plan supports both private and open workstyles while maintaining flexibility for customization. Access to structured parking and the building’s fitness center further elevates the user experience, making it well-suited for tenants seeking a high-performance workspace within a walkable mixed-use environment.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 91 à 290 personnes
- Espace en excellent état
- Turn-key suite with existing furniture available
- Abundant meeting and collaboration spaces
- Natural light throughout the floor
- Modern, high end finishes
Aperçu de la propriété
Positioned within Austin’s highly sought-after Domain district, the 4th-floor sublease opportunity at Domain Gateway delivers a contemporary work environment surrounded by one of the city’s most dynamic corporate and lifestyle ecosystems. The space features a modern, open layout enhanced by abundant natural light, ample meeting rooms, and furniture availability for a turn-key transition. Located within a Class A environment anchored by structured parking, on-site security, and an integrated fitness center, the property blends elevated workplace functionality with the convenience and energy of The Domain’s retail, dining, residential, and entertainment offerings. Tenants benefit from exceptional connectivity, walkability, and proximity to major corporate campuses that continue to fuel the area’s prominence as Austin’s second downtown. Designed for companies seeking an adaptable footprint in one of Austin’s strongest office submarkets, the offering provides a rare opportunity to secure high-quality space with flexible term potential in a premium setting.
- Aire de restauration
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Faits sur la propriété
Sélectionner des locataires
- Étage
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- Secteur
- 4ᵉ
- Dun & Bradstreet
- Information
- 1ᵉʳ
- Zonda
- Information
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Domain Gateway | 2900 Esperanza Crossing
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