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Faits saillants de l'investissement

  • Premier Island Parcel with Exceptional Visibility & Access
  • Regional Traffic from Allentown's Core Destinations
  • High-Traffic Co-Tenancy with Top-Performing Wells Fargo Bank

Résumé de l'annonce

CALLING ALL DENTISTS! This exceptional property is positioned on a rare island parcel along one of Allentown’s busiest corridors. The 6,900 SF building is currently occupied by a successful dental operator and a regional engineering firm. The site features shared ingress/egress with Wells Fargo Bank at a signalized intersection and is in close proximity to key institutional and medical uses. The 2400 SF, 6 operatory dental practice is long-standing, fully turnkey, and available for an additional $600,000.
Located less than one mile from Lehigh Valley Hospital–Cedar Crest and directly across from Cedar Crest College, the site benefits from exceptional visibility and consistent daytime traffic. The surrounding area includes Muhlenberg College, Dorney Park, and PPL Center, drawing steady visitation from students, professionals, and tourists alike.
2900 Hamilton Boulevard represents a one-of-a-kind dental opportunity in the heart of Allentown’s West End.
Don’t let this opportunity slip—schedule a tour today.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
2 349 995 $ CAD
Prix par pi²
340,58 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 300 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
R-H - Résidentiel à Haute Densité
Stationnement
28 places (4,06 places par 1 000 pi² loué)

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • Niveau inférieur
  • 1 500 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Professional lower-level office suite available for lease within a high-visibility medical and engineering building on Hamilton Blvd. The ±1,500 SF space is ideal for administrative, IT, or office operations. Join established tenants Dr. Taras DMD and HB Engineers in a well-maintained property featuring convenient access, excellent signage potential, and heavy daily traffic along one of Allentown’s most traveled corridors.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
Niveau inférieur 1 500 pi² Bureau construction complète Maintenant

Niveau inférieur

Taille
1 500 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

Niveau inférieur

Taille 1 500 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Professional lower-level office suite available for lease within a high-visibility medical and engineering building on Hamilton Blvd. The ±1,500 SF space is ideal for administrative, IT, or office operations. Join established tenants Dr. Taras DMD and HB Engineers in a well-maintained property featuring convenient access, excellent signage potential, and heavy daily traffic along one of Allentown’s most traveled corridors.

Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
548683974419-1
Évaluation du terrain
279 557 $ CAD
Évaluation des bâtiments
611 625 $ CAD
Évaluation totale
891 183 $ CAD
  • ID d’inscription: 37590187

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2900 Hamilton Blvd, Allentown, PA 18103

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