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The Park @ Monroe 2900 Hwy 74 1 140–4 780 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Monroe, NC 28110
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FAITS SAILLANTS
- Located in Union County - Fastest population growth in North Carolina, top 10 county growth in US.
- Located on Wellness Blvd with 35,000 VPD exposure
- Flexible retail and medical layouts with warm shell delivery
- Shares signalized intersection with Poplin Place shopping center featuring Target, Best Buy and other large national tenants.
- Anchored by Novant Health and across from Target
- Surrounded by over 1,100 businesses within 3 miles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 160 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 240 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 140 à 2 380 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1900 Wellness Blvd - 1er étage
240,000 SF specialty development located at stoplight on Highway 74 and Windemere Drive in Monroe, NC. The Park @ Monroe will be one of Monroe's largest retail and office developments to include 140,000 SF of retail and 100,000 SF of office space. The Phased Development will be anchored by numerous retailers such as financial institutions, a grocery store, healthcare offices, soft goods and food services.
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- specialty development
- one of Monroe's largest retail/office developments
1901 Wellness Blvd - 1er étage
Positioned along Winston Avenue with direct access to Wellness Boulevard, this space offers flexible demising options ideal for medical or retail users. The proposed layout includes three private offices and two restrooms, with infrastructure ready for warm shell delivery. Located near Novant Health and across from Target, the space benefits from strong co-tenancy and high visibility along a corridor with 35,000 vehicles per day.
- Salle de bains privée
- high visibility
- three private offices and two restrooms
1901 Wellness Blvd - 1er étage
This efficient layout is well-suited for boutique wellness, retail, or professional services. The space features a clean open floor plan with one restroom and is ready for customization. Its location within the Monroe medical corridor ensures strong daytime traffic and proximity to major anchors, making it a compelling option for tenants seeking convenience and exposure.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
- one of Monroe's largest retail/office developments
- strong daytime traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 780 pi² | Propriétés du centre | 10 |
| Min. divisible | 1 140 pi² | Superficie commerciale brute | 76 967 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 34,79 AC |
| Stationnement | 772 places | Année de construction | 2009 |
| Superficie totale disponible | 4 780 pi² |
| Min. divisible | 1 140 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 772 places |
| Propriétés du centre | 10 |
| Superficie commerciale brute | 76 967 pi² |
| Superficie totale du terrain | 34,79 AC |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Village haut de gamme à usage mixte comprenant des boutiques spécialisées conçues pour le commerce de détail, la restauration et d'autres usages professionnels/commerciaux (54 292 pi² de boutiques). Situé à une intersection avec feux de signalisation partagée avec le centre commercial Poplin Place, qui abrite Target, Best Buy et d'autres grands locataires nationaux. Deux autres points d'entrée/sortie le long de la NC 74 pour un accès facile.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Park @ Monroe | 2900 Hwy 74
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