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HTeaO | New 10yr Abs NNN w/ Incrs 2900 Lamar Avenue Ave 2 164 pi² Commerce de détail Immeuble Paris, TX 75460 2 233 867 $ CAD (1 032,29 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 10 ans | Nouvelle construction | Augmentation des loyers prévus | Concept populaire et en pleine croissance
Centre de Paris Towne (Centre communautaire de 300 000 SF) | Forts locataires nationaux/créditeurs | Zone de commerce de détail dense
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Situé le long d'une artère | Corridor très fréquenté | Situé dans plusieurs complexes d'appartements

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement HTeAO loué à titre absolu par NNN, équipé d'un entraînement direct et autoportant situé à Paris, au Texas. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend une augmentation de loyer d'environ 6 % au cours de la période initiale et de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt net et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. HTeao est une entreprise de boissons en pleine croissance et populaire comptant plus de 125 succursales. Le site présente une toute nouvelle construction avec des équipements à la fine pointe de la technologie et un design moderne.