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2900 N Military Trl - Twin Lakes Unité de condo • Bureau/Médical • 3 503 pi² • À vendre 2 630 607 $ CAD • Boca Raton, FL 33431
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Faits saillants de l'investissement
- Taux de plafonnement de 7,24 %.
- Two deeded units, two strategies —
- Strong and rising asset value
- Aucune responsabilité du propriétaire.
- Prime N Military Trail location
Résumé de l'annonce
Two recently renovated, turnkey medical office condos on Boca Raton's most active healthcare corridor. Seller remains in Suite 247 under a leaseback — Suite 246 is yours to occupy or lease from day one. How it works: Seller occupies Suite 247 (1,871 SF) under a leaseback post-closing. Suite 246 (1,632 SF) — fully built out for aesthetic medicine, wellness, or professional services — is available for a tenant or owner-occupant Summer/Fall 2026. Immediate rental income from Suite 247 leaseback from the day of closing. Two ways to buy: — Investor: collect rent from Suite 247 leaseback + lease Suite 246 at $35–$38/SF NNN (~$57K–$66K/yr) — Owner-occupy: run your practice in Suite 246, offset costs with Suite 247 leaseback income Suite 246 (1,632 SF): Designer hardwood reception, aesthetic medicine and treatment rooms, premium finishes throughout — available Fall 2026. Suite 247 (1,871 SF): Multi-room clinical space, ophthalmology-grade procedure room, exam rooms with built-in sinks and cabinetry, private bathroom — seller in place as leaseback tenant, income from day one. Each suite has its own separate exterior entrance. Lockable connecting door between units for operational flexibility. Location: N Military Trail frontage. Minutes to I-95, Boca Raton Airport, FAU, and Lynn University. 3.44/1,000 SF surface parking. Established medical tenant community on-site.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | 06-42-47-13-02-000-2460, 06-42-47-13-02-000-2470 |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 06-42-47-13-02-000-2460, 06-42-47-13-02-000-2470 |
Taux de plafonnement de 7,24 %.
Aucune responsabilité du propriétaire.
Possibilités d'investissement de premier plan.
Excellent emplacement sur le sentier militaire à Boca Raton. 2 condos médicaux à vendre ensemble.
Bail de 10 ans (date de début décembre 2020)
Il reste 6 ans pour les deux suites.
Excellent 2 locataires médicaux opérant dans 2 suites.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 246 & 247 | 3 503 pi² | Bureau/Médical | 2 630 607 $ CAD (750,96 $ CAD/pi²) | - |
Unité 246 & 247
| Taille de l’unité |
| 3 503 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 2 630 607 $ CAD (750,96 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 246 & 247
| Taille de l’unité | 3 503 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 2 630 607 $ CAD (750,96 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 06-42-47-13-02-000-2460, 06-42-47-13-02-000-2470 |
| Description | |
| 2 condos médicaux à vendre ensemble.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Par l'entremise de Triple-Net loué. <br> Taux de plafonnement de 7,24 %. <br> Aucune responsabilité du propriétaire. <br> Possibilités d'investissement de premier plan. <br> Excellent emplacement sur le sentier militaire à Boca Raton. 2 condos médicaux à vendre ensemble. <br> Bail de 10 ans (date de début décembre 2020) <br> Il reste 6 ans pour les deux suites. <br> Excellent 2 locataires médicaux opérant dans 2 suites.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 96 626 pi² | Superficie de plancher typique | 96 626 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 6,10 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,44/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | PO&I, Boca Raton - POI | ||
| Taille totale du bâtiment | 96 626 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 96 626 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Taille du lot | 6,10 AC |
| Ratio de stationnement | 3,44/1 000 pi² |
| Zonage | PO&I, Boca Raton - POI |
Commodités
- Atrium
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Climatisation
Présenté par
2900 N Military Trl - Twin Lakes
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