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Woodlands II 2900 NE Brooktree Ln 19 245 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Gladstone, MO 64119 3 050 515 $ CAD (158,51 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un investissement à valeur ajoutée et les propriétaires-utilisateurs qui cherchent à contrôler leur propre espace.
- Situé au cœur de Gladstone, près de l'aéroport international de Kansas City, récemment construit à la fine pointe de la technologie, 1,5 G$.
- L'immeuble est occupé à environ 48 %, tout le deuxième étage étant disponible et prêt à être occupé.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE a le plaisir de vous présenter l'immeuble de bureaux Woodlands II à vendre. Il s'agit d'un immeuble de bureaux louable de 15 694 pieds carrés situé dans le sous-marché de bureaux de Kansas City Northland. La propriété est située au cœur de Gladstone, au Missouri, où elle ne bénéficie d'aucune taxe électronique municipale comparativement à Kansas City proprement dite. L'immeuble s'étend sur 3,16 acres et offre +/- 65 places de stationnement, un excellent ratio de stationnement d'environ 4,14 : 1 000 RF. L'immeuble est occupé à 100 % par des locataires à long terme de grande qualité ancrés par un bail du gouvernement du comté. Le bâtiment dispose également d'un système d'énergie solaire photovoltaïque installé sur le toit d'une capacité de production totale évaluée à environ 25 kW. Le système solaire a permis d'économiser environ 3 000$ en électricité en 2023.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
19 245 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
3 050 515 $ CAD
Prix par pi²
158,51 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 406 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
3,16 AC
Zonage
CP3 - Commerciale prévue
Stationnement
65 places (4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 53 711 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 87 728 $ CAD | Évaluation totale | 331 203 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
87 728 $ CAD
Évaluation des bâtiments
53 711 $ CAD
Évaluation totale
331 203 $ CAD
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Présenté par
Woodlands II | 2900 NE Brooktree Ln
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