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Shops At Leander 2900 S Bagdad Rd 1 700–10 505 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leander, TX 78641
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Faits saillants
- The Shops at Leander offer premium second-generation medical and retail shell spaces among excellent co-tenancy at the center.
- Prime retail opportunity in the heart of Leander, one of the fastest growing cities in Texas near Crystal Falls golf course and upscale housing.
- Potential drive-thru opportunity, ideal for a bank or quick service retail (QSR) user with easy access and high visibility.
- Located directly across from Leander High School, providing a built-in customer base with prominent demand and heavy traffic exposure.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | Négociable | 43,61 $ CAD/pi²/an 3,63 $ CAD/pi²/mois 74 144 $ CAD/an 6 179 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 500 à 4 345 pi² | Négociable | 43,61 $ CAD/pi²/an 3,63 $ CAD/pi²/mois 189 503 $ CAD/an 15 792 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 43,61 $ CAD/pi²/an 3,63 $ CAD/pi²/mois 87 228 $ CAD/an 7 269 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 460 pi² | Négociable | 43,61 $ CAD/pi²/an 3,63 $ CAD/pi²/mois 107 291 $ CAD/an 8 941 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2906 S Bagdad Rd - 1er étage
This is a second-generation medical suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
2906 S Bagdad Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
2906 S Bagdad Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2906 S Bagdad Rd - 1er étage
This space can accommodate a drive-thru lane.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Domino’s
- Pizza
- 9 064
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Domino’s | Pizza | 9 064 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 505 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 36 026 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 12,61 AC |
| Stationnement | 274 places | Année de construction | 2014 |
| Magasins | 7 | Rues transversales | Blueline Dr. |
| Superficie totale disponible | 10 505 pi² |
| Min. divisible | 1 700 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 274 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 36 026 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,61 AC |
| Année de construction | 2014 |
| Rues transversales | Blueline Dr. |
À propos de la propriété
Located in the thriving city of Leander, Texas, the Shop at Leander offers a prime location in one of Central Texas's fastest-growing areas. Leander is a key part of the Greater Austin metropolitan area, known for its strong economic growth, family-friendly atmosphere, and well-connected transportation infrastructure. The center is conveniently situated near major thoroughfares, including US Highway 183 and the 183A Toll Road, providing seamless access to Austin and the surrounding suburbs. The area is characterized by rapid residential and commercial development, with a diverse mix of shopping centers, schools, and recreational amenities. Within a short drive, you’ll find the H-E-B Center, a hub for entertainment and events, and the newly established Northline development - a mixed-use community poised to become the “new downtown” of Leander. S Bagdad Road benefits from high traffic visibility and proximity to well-established neighborhoods. It’s surrounded by a growing population, fueled by the excellent school system within the Leander Independent School District. The area also features numerous parks and green spaces, catering to the outdoor lifestyle Central Texas residents cherish. Leander’s strong local economy, high-quality of life, and ongoing infrastructure investment make this location an attractive opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in a burgeoning market.
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