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7-ELEVEN ANCHORED STRIP CENTER 2900 W Beverly Blvd 6 683 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montebello, CA 90640 4 976 062 $ CAD (744,59 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% occupied with NNN leases
- Strong traffic counts of over 53,271 CPD (Beverly Blvd & Garfield Ave)
- Upside in below-market rents
- Shadow anchored by Super A Foods (not a part)
- Dense neighborhood with over 725,000 residents within 5 miles
- Anchored by a corporate guaranteed 7-Eleven with S&P Investment Grade credit rating of “A-” (43% of GLA)
Résumé de l'annonce
Colliers International is pleased to present for sale 2900 W. Beverly Blvd in Montebello. Retained by the seller as exclusive advisors, Colliers is offering a rare opportunity to acquire a value-add 7-eleven anchored retail center at a prime signalized intersection. Beverly Blvd is renowned for being a strong retail thoroughfare and for having tremendous automobile traffic. Garfield Ave provides quick access to the 60 Freeway to the north, and has Cantwell-Sacred Heart of Mary High School to the south. The property is also shadow-anchored by a Super-A-Foods neighborhood center which draws significant foot traffic.
2900 W. Beverly Blvd allows an investor to take advantage of a strong income stream from a well balanced mix of retail and service tenants, and secure a safe investment with upside through bringing several of the leases up to market rent as they expire.
2900 W. Beverly Blvd allows an investor to take advantage of a strong income stream from a well balanced mix of retail and service tenants, and secure a safe investment with upside through bringing several of the leases up to market rent as they expire.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
6 683 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1966/2003
Prix
4 976 062 $ CAD
Prix par pi²
744,59 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
298 586 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
C2
Stationnement
18 places (2,69 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5267-027-029 | Évaluation des bâtiments | 2 789 459 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 979 941 $ CAD | Évaluation totale | 5 769 400 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5267-027-029
Évaluation du terrain
2 979 941 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 789 459 $ CAD
Évaluation totale
5 769 400 $ CAD
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Présenté par
7-ELEVEN ANCHORED STRIP CENTER | 2900 W Beverly Blvd
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