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Cypress Corners 2900 W Cypress Creek Rd 43 444 pi² 94% Loué Bureau Immeuble Fort Lauderdale, FL 33309 11 996 691 $ CAD (276,14 $ CAD/pi²) 7,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Convient pour la pratique médicale ou les bureaux professionnels des affaires.
- Système d'accès par carte 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
- La propriété est bien entretenue et comprend des caractéristiques améliorées.
- Parking en surface grand et gratuit.
- Intérieur lumineux et spacieux avec des finitions modernes. Beaucoup de fenêtres pour créer une atmosphère tranquille dans l'espace de travail.
- Les plans d'étage flexibles offrent des possibilités de bureaux lumineux et spacieux, permettant à l'entreprise d'atteindre son plein potentiel.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété de Fort Lauderdale comprend un immeuble de bureaux à locataires multiples de deux étages d'une superficie de 43 444 pieds carrés sur environ 2,27 acres. Construit en 1984 et rénové en 2024, il offre un excellent ratio de stationnement. À l'heure actuelle, la propriété est entièrement occupée par divers locataires.
Située au nord du boulevard Commercial, la propriété offre un accès facile à l'Interstate 95 et à la Florida Turnpike. Avec une lumière naturelle abondante, des caractéristiques améliorées et des plans d'étage flexibles, cet actif offre une occasion d'investissement remarquable. Son emplacement privilégié et ses équipements modernes le rendent attrayant pour les entreprises, ce qui accroît son attrait pour les locataires et les investisseurs potentiels.
Située au nord du boulevard Commercial, la propriété offre un accès facile à l'Interstate 95 et à la Florida Turnpike. Avec une lumière naturelle abondante, des caractéristiques améliorées et des plans d'étage flexibles, cet actif offre une occasion d'investissement remarquable. Son emplacement privilégié et ses équipements modernes le rendent attrayant pour les entreprises, ce qui accroît son attrait pour les locataires et les investisseurs potentiels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
43 444 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2024
Prix
11 996 691 $ CAD
Prix par pi²
276,14 $ CAD
Taux de capitalisation
7,70%
Revenu net d’exploitation
923 745 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
21 722 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
2,28 AC
Zonage
B-1 - Bureaux d'affaires, professionnels et médicaux
Stationnement
258 places (5,94 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-ste 6
- 2 398 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 6 | 2 398 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 6
| Taille |
| 2 398 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-08-09-0021 | Évaluation des bâtiments | 6 386 596 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 093 036 $ CAD | Évaluation totale | 8 479 633 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-08-09-0021
Évaluation du terrain
2 093 036 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 386 596 $ CAD
Évaluation totale
8 479 633 $ CAD
CONTACT
-
Chita Parus - Realty Club LLC
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Cypress Corners | 2900 W Cypress Creek Rd
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