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2900 West Highway 6 2900 W Highway 6 3 977 pi² Industriel Immeuble Alvin, TX 77511 993 381 $ CAD (249,78 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Strategically positioned at the intersection of Highway 6 and CR 148.
Property is fully fenced.
Private residence available on the peoperty.

Dual gated access from two streets.
40' x 60' warehouse or workshop.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

ENDLESS COMMERCIAL & RESIDENTIAL POTENTIAL. Strategically positioned at the intersection of Highway 6 and CR 148, this unique Alvin property offers a mix of high visibility and functional design. Currently serving as a private residence, the site is perfectly suited for a "live-work" setup or full commercial conversion. Main Residence: A well-appointed 2-bedroom, 1-bathroom home with a full kitchen and spacious living/dining areas. Secondary Building: Includes a kitchenette and full bath—ideal for a private office or guest suite. The Workshop: A massive 40’ x 60’ powered shop designed for heavy-duty storage, mechanical operations or hobbies. Flex Space: An additional open-concept structure provides the perfect footprint for meetings or showroom space. The property is fully fenced with dual-gated access from both Highway 6 and CR 148, ensuring seamless logistics and maximum privacy. Launch a business or secure a multi-use homestead, this corner tract delivers.

Survey - 2900 W Highway 6 Alvin, TX 77511

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	993 381 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	249,78 $ CAD	Taille du lot	0,87 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Aire du bâtiment louable	3 977 pi²
Taux de capitalisation	8%	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Bâtiment non meublé	Année de construction	1970
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Concessionnaire (commerce de détail général) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	14’
Zonage	None - In Alvin, Texas, there is currently no zoning ordinance in place.

Prix	993 381 $ CAD
Prix par pi²	249,78 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	8%
Condition de vente	Bâtiment non meublé
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Concessionnaire (commerce de détail général) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,87 AC
Aire du bâtiment louable	3 977 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1970
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	14’
Zonage	None - In Alvin, Texas, there is currently no zoning ordinance in place.