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Bosque River Centre 2900 W Washington St 2 320–12 047 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stephenville, TX 76401
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FAITS SAILLANTS
- Signalized intersection
- 221,294 SF Retail Centre
- Mix of national and Regional tenants
- High traffic corner
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110B | 4 500 pi² | Négociable | 14,54 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 65 418 $ CAD/an 5 451 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 51A | 2 320 pi² | 3-10 ans | 20,08 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 46 575 $ CAD/an 3 881 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 77A | 5 227 pi² | 3-10 ans | 14,54 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 75 986 $ CAD/an 6 332 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2900 W Washington St - 1er étage - ste 110B
In-line retail space in dominant retail center in Stephenville, TX
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Strategic position with exceptional accessibility
2900 W Washington St - 1er étage - ste 51A
51A (2,320 SF) is a 2nd generation restaurant or traditional retail space. Plumbing in walls and floors remains; however vent hood has been removed. Adjacent to the premises is a large unused area of the parking lot suitable for recreation, open area dining or other uses. Premises could be modified to provide drive-thru or pick up window. Additional land area is by Bosque Road. Dominant retail center in Stephenville, TX
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- End Cap space
- Local family-owned Landlord, leasing & management
- Active busy center
2900 W Washington St - 1er étage - ste 77A
In-line retail space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Strategic position with exceptional accessibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Boot Barn
- Chaussures
- 616
- National
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 341
- National
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 802
- National
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 172
- International
- Specs
- Alcool
- 314
- Local
- Tractor Supply Company
- Amélioration du foyer
- 2 558
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Boot Barn | Chaussures | 616 | National |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 341 | National |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 802 | National |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 172 | International |
| Specs | Alcool | 314 | Local |
| Tractor Supply Company | Amélioration du foyer | 2 558 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 047 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 281 187 pi² |
| Stationnement | 1148 places | Superficie totale du terrain | 21,94 AC |
| Magasins | 28 | Année de construction | 1981 |
| Superficie totale disponible | 12 047 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1148 places |
| Magasins | 28 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 281 187 pi² |
| Superficie totale du terrain | 21,94 AC |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bosque River Center at 2900 W Washington Street, Stephenville, TX 76401 is a 221, 294 square foot multi-tenant shopping center, boasting a 95% occupancy rate. This prime commercial property showcases a robust tenant mix anchored by nationally recognized brands. Although Stephenville is considered a small market, it draws from a combined rural/urban trade area of 120,000 people. There few other multi-tenant retail centers serving this area. While DFW has an overall retail vacancy rate of 4.4%, the Stephenville area’s vacancy rate is just 1.3%. Not surprisingly, most of the tenants in Bosque River Centre are high performing. According to Placer.ai estimates, there were more than 400,000 visits to Tractor Supply in past 12 months, placing it in the top 1% among this Fortune 500 company’s 2000 stores nationwide. Other top-ranking stores in the center include Cici’s Pizza (top 12%), Hibbett Sports (top 18%) and Boot Barn (top 24%).Stephenville’s predominantly agricultural economy is stable. Erath county ranks #3 in milk production in the State of Texas, which itself is poised to overtake Idaho as the #3 producing dairy state. Dairy products manufacturer Shreiber Foods recently announced a $45 million expansion of their Stephenville facility. The town also benefits from the presence of Tarleton State University, the fastest-growing university in Texas and the fourth fastest growing nationally, with an enrollment of more than 16,000 students and $500 million in new investments this year. Next year Tarleton will open a new $80 million health professions building and launch three new health degree programs.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bosque River Centre | 2900 W Washington St
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