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Daylight District 29007 Interstate 45 1 500–30 080 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shenandoah, TX 77381
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Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 23 080 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 500 à 7 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
29007 Interstate 45 - 1er étage
Future redevelopment project along I-45 near The Woodlands.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
29007 Interstate 45 - 1er étage
Future redevelopment project along I-45 near The Woodlands.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 080 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 30 080 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 4,32 AC |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2028 |
| Superficie totale disponible | 30 080 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 30 080 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,32 AC |
| Année de construction | 2028 |
À propos de la propriété
Daylight District | The Woodlands, TX o Prime Interstate 45 frontage with excellent visibility and direct access to one of the region’s most heavily traveled corridors, serving commuters between Houston and North Montgomery County. o Located within The Woodlands trade area, benefiting from strong household incomes, dense residential growth, and a highly desirable demographic profile. o High traffic counts and strong ingress/egress, making the site well-suited for daily-needs retail, food & beverage, medical, and service-oriented users. o Proximity to major employment centers, including The Woodlands office submarkets, healthcare facilities, and corporate campuses, driving consistent daytime traffic. o Limited nearby retail supply along I-45, creating an opportunity for a well-designed center to capture unmet demand and serve both local residents and pass-through traffic. o Strong growth fundamentals in Montgomery County, with continued population growth, residential development, and infrastructure investment supporting long-term retail demand. o Multi-tenant retail space available delivering in 2026.
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Daylight District | 29007 Interstate 45
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